Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Marinus Batenburgplein 12

3065KL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.787

Galería de fotos

Marinus Batenburgplein 12 Rotterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW IN DE VERKOOP: LICHTE EN VERZORGDE EENGEZINSWONING NABIJ HET WATER In de rustige en groene woonwijk Prinsenland, Rotterdam ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidoosten. Met een fijne ligging met uitzicht op het water, een goed onderhouden keuken en slimme, extra opbergruimte, is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De ideale plek voor doorstromers die nét wat meer ruimte en rust zoeken, maar toch centraal willen wonen. TUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET VRIJ UITZICHT Eén van de absolute blikvangers van dit huis is de diepe achtertuin, gericht op het zuidoosten. Hier geniet je de hele ochtend en middag van de zon, met als bonus een fraai uitzicht op het water en het groen erachter. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of buiten te eten. Dankzij het vrije zicht en de rustige ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy en rust. Via een achterom is de tuin ook goed bereikbaar. GOED INGERICHT EN LICHT WOONGEDEELTE Binnen word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek voor gezellige diners. De moderne, half open keuken (uit 2018) is stijlvol uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en inbouwapparatuur. Dankzij het raam is ook hier veel daglicht aanwezig. Kortom, een praktische én gezellige leefruimte waar je met plezier veel tijd zult doorbrengen. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA OPBERGRUIMTE De bovenverdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste kamer zich aan de voorzijde bevindt. De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In beide kamers is tevens een entresol aanwezig, hierdoor is er extra bergruimte gecreëerd zonder dat het woonoppervlak verloren gaat. De badkamer is netjes en functioneel ingericht, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop zit separaat het tweede toilet en is er kastruimte met de wasmachine aansluiting. Daarnaast is er beneden aan de voorzijde een berging voor fietsen en opslag. FIJNE EN RUSTIGE WOONOMGEVING Marinus Batenburgplein ligt in een rustige woonstraat, in de geliefde wijk Prinsenland Rotterdam. Hier woon je in een prettige mix van stad en natuur: binnen enkele minuten sta je bij winkelcentrum Het Lage Land of het Kralingse Bos, en met de fiets of het OV ben je zo in het centrum van Rotterdam. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, evenals goede uitvalswegen naar de A16 en A20. Er is voldoende parkeergelegenheid en er is volop groen in de buurt, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. VERKOPER AAN HET WOORD: Na 33 jaar met heel veel plezier te hebben gewoond laat ik deze woning achter me. Dit zegt alles over het fijne en comfortabele huis, de zonnige tuin, het gezellige pleintje, de leuke wijk en haar bewoners. De ligging van het huis is uniek met uitzicht op groen en water. Kortom deze woning is voor mij echt een thuis gebleken. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1992; - 94 m² woonoppervlakte; - 3 slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Inpandige bergruimte; - De woning ligt op erfpacht uitgegeven grond, afgekocht tot en met 21-04-2041; - Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Energielabel B, geldig tot 11-12-2030; - Ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau Mecanoo. - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-04-2090)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3065

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.