Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Mathenesserdijk 260 B 01

3026GM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.663

Galería de fotos

Mathenesserdijk 260 B 01 Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale bovenwoning met vrij uitzicht over de Schie en de skyline van Rotterdam Wonen op een historische locatie met uitzicht over het water en de stad? Deze ruime bovenwoning aan de Mathenesserdijk 260 B 02 biedt precies dat. Met een woonoppervlak van circa 115 m², een royale woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een balkon op het westen waar je geniet van het levendige karakter van Delfshaven. De ligging aan de Mathenesserdijk zorgt voor een sfeervolle woonomgeving. Aan de achterzijde kijk je uit over de Schie richting de skyline van Rotterdam, een uitzicht dat nooit verveelt. HIGHLIGHTS + Royale woonkamer met open keuken van ca. 50 m² + Vrij uitzicht aan de achterzijde over de Schie en richting de skyline van Rotterdam + Drie goede slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen + Balkon op het westen met uitzicht op een groene, levendige straat INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de royale woonkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. De woonkamer met open keuken is maar liefst ca. 50 m² groot en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Dankzij de grote ramen aan beide zijden komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde ligt de keuken, eenvoudig van opzet maar praktisch ingedeeld en met uitzicht op het water. De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie en een verzorgde uitstraling. DERDE VERDIEPING Op de halve derde verdieping vind je een overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime inloopkast, een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, en een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Ook de volledig betegelde badkamer ligt op deze verdieping, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet (Sanibroyeur). Vanuit hier loop je eveneens het balkon op, dat uitzicht biedt over de groene straat met volwassen bomen. ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping beslaat de volledige bovenste etage en is verrassend ruim. Je vindt hier een overloop met vaste kast, waarin de nieuwe cv-ketel (2024) is geplaatst. Aan de voorzijde is een slaapkamer met twee dakvensters. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer, eveneens voorzien van twee dakramen en handige bergruimte achter de knieschotten. Oplevering in overleg OMGEVING Je woont hier in het sfeervolle Delfshaven, een van de oudste en meest karakteristieke wijken van Rotterdam. De Mathenesserdijk ligt aan de rand van het historisch centrum van Delfshaven, met zijn pittoreske grachten, gezellige cafés en ambachtelijke winkels. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het bruisende hart van de stad. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik, iets wat deze locatie ideaal maakt. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Woonoppervlak ca. 115 m² + Vol eigendom + Energielabel D (opgesteld vóór plaatsing van de kunststof kozijnen met dubbelglas) + Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €177,- + Levendige ligging in het historische Delfshaven, met karakter en sfeer + Nieuwe cv-ketel (2024) + Goede verbinding met het centrum, OV en uitvalswegen Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3026

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.