Ir directamente al contenido
Logotipo de Anker Makelaardij

Mathenesserstraat 163

3027PE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Trust Real Estate

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.110

Galería de fotos

Mathenesserstraat 163 Rotterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Rotterdam-West – bereikbaar vanuit het centrum, binnen de ring en gunstig gelegen naar alle uitvalswegen. Stap binnen in dit ruime, lichte en goed geïsoleerde beletage woning met twee woonlagen uit 2007 van 118m2 met twee verdiepingen, origineel met 3 slaapkamers, veel buitenruimte zoals een terras en een loggia gelegen aan de Mathenesserstraat 163. Met dit appartement heb je geen zoektocht naar een parkeerplaats. In het souterrain bevindt zich de parkeergarage waar de auto altijd zijn eigen plek heeft. Indeling: Na binnenkomst in de entree bereik je de woonverdieping van de woning met de eetkamer, de keuken, de woonkamer, het toilet en het terras met uitzicht op de binnentuin. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de wasruimte, de badkamer met een bad, douche en een toilet, de loggia en de ketelruimte met de mechanische ventilatie. Buitenom bereikt men de parkeergarage met daarin de parkeerplaats welke aan de woning toebehoort en een fietsberging. Via het souterrain is ook de gezamenlijke binnentuin te bereiken. Voorzieningen Voor dagelijkse boodschappen ben je op loopafstand verwijderd van de Bigshops onder het Dakpark. Aan de Schiedamseweg en de Mathenesserweg/-plein is er ruime keuze voor een gezellige avondje uit eten. Kortom, er is genoeg te ontdekken in he bruisend west. De Merwehaven wacht op jou om te worden ontdekt. Recreatie West biedt volop mogelijkheden voor recreatie met als een paar van de hoogtepunten het Dakpark en Merwehaven. Het Dakpark, een bijzonder stukje Rotterdam, biedt vele mogelijkheden zoals wandelen, sporten, workshops volgen of gewoon genieten van het buiten zijn. Er zijn in de nabijheid diverse mogelijkheden om te sporten, zoals zwemmen in het sportcentrum West en diverse sporten in het sportcomplex Vreelust. Onderwijs en kind Op loopafstand bevinden zich meerdere kinderopvanglocaties. Er zijn diverse basisscholen lopend goed te bereiken. In de nabijheid zijn er meerdere scholen voor middelbaaronderwijs. Niet te vergeten zijn Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit een onlosmakelijk onderdeel van Rotterdam. Kortom, Mathenesserstraat is gunstig gelegen ten opzichte van diverse onderwijs- en kinderopvanglocaties. Gezondheidszorg In de nabije omgeving biedt West diverse mogelijkheden op het gebied van gezondheidszorg met meerdere huisartsenpraktijken en gezondheidscentra. Hierdoor heb je gemakkelijke toegang tot benodigde medische zorg. Erasmus MC als het Sint Franciscus Gasthuis zijn goed te bereiken met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20, die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Het metrostation en de tramhalte Marconiplein ligt op slechts enkele minuten loopafstand. De metro als de tram bieden verbindingen naar Rotterdam Centraal en Schiedam Centum. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 118m2. - Inhoud 403m3. - Terras 17,3m2 - Loggia/Balkon 9,3m2 - Bouwjaar 2007 - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Geheel voorzien van dubbelglas, HR++ - Verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2020 (Remeha Avanta) - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. - Gelegen op eigen grond. - Actieve VVE met een bijdrage van € 301,- per maand. - Keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Oplevering kan op korte termijn in overleg, kan zo snel mogelijk. Interesse? Maak dan een afspraak door op de advertentie het formulier in te vullen of door te bellen naar ons kantoor. De geleverde informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld om een bod te kunnen doen op de woning. U kunt geen rechten ontlenen aan verkeerd geleverde informatie. Als koper adviseren wij u om een aankoopmakelaar mee te noemen om zo zorgvuldig mogelijk te kunnen voldoen aan het onderzoeksplicht als koper.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (bel-etage)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3027

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.