Direct naar de inhoud
Logo van Anker Makelaardij

Mathenesserstraat 163

3027PE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Trust Real Estate

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Mathenesserstraat 163 Rotterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Rotterdam-West – bereikbaar vanuit het centrum, binnen de ring en gunstig gelegen naar alle uitvalswegen. Stap binnen in dit ruime, lichte en goed geïsoleerde beletage woning met twee woonlagen uit 2007 van 118m2 met twee verdiepingen, origineel met 3 slaapkamers, veel buitenruimte zoals een terras en een loggia gelegen aan de Mathenesserstraat 163. Met dit appartement heb je geen zoektocht naar een parkeerplaats. In het souterrain bevindt zich de parkeergarage waar de auto altijd zijn eigen plek heeft. Indeling: Na binnenkomst in de entree bereik je de woonverdieping van de woning met de eetkamer, de keuken, de woonkamer, het toilet en het terras met uitzicht op de binnentuin. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de wasruimte, de badkamer met een bad, douche en een toilet, de loggia en de ketelruimte met de mechanische ventilatie. Buitenom bereikt men de parkeergarage met daarin de parkeerplaats welke aan de woning toebehoort en een fietsberging. Via het souterrain is ook de gezamenlijke binnentuin te bereiken. Voorzieningen Voor dagelijkse boodschappen ben je op loopafstand verwijderd van de Bigshops onder het Dakpark. Aan de Schiedamseweg en de Mathenesserweg/-plein is er ruime keuze voor een gezellige avondje uit eten. Kortom, er is genoeg te ontdekken in he bruisend west. De Merwehaven wacht op jou om te worden ontdekt. Recreatie West biedt volop mogelijkheden voor recreatie met als een paar van de hoogtepunten het Dakpark en Merwehaven. Het Dakpark, een bijzonder stukje Rotterdam, biedt vele mogelijkheden zoals wandelen, sporten, workshops volgen of gewoon genieten van het buiten zijn. Er zijn in de nabijheid diverse mogelijkheden om te sporten, zoals zwemmen in het sportcentrum West en diverse sporten in het sportcomplex Vreelust. Onderwijs en kind Op loopafstand bevinden zich meerdere kinderopvanglocaties. Er zijn diverse basisscholen lopend goed te bereiken. In de nabijheid zijn er meerdere scholen voor middelbaaronderwijs. Niet te vergeten zijn Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit een onlosmakelijk onderdeel van Rotterdam. Kortom, Mathenesserstraat is gunstig gelegen ten opzichte van diverse onderwijs- en kinderopvanglocaties. Gezondheidszorg In de nabije omgeving biedt West diverse mogelijkheden op het gebied van gezondheidszorg met meerdere huisartsenpraktijken en gezondheidscentra. Hierdoor heb je gemakkelijke toegang tot benodigde medische zorg. Erasmus MC als het Sint Franciscus Gasthuis zijn goed te bereiken met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20, die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Het metrostation en de tramhalte Marconiplein ligt op slechts enkele minuten loopafstand. De metro als de tram bieden verbindingen naar Rotterdam Centraal en Schiedam Centum. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 118m2. - Inhoud 403m3. - Terras 17,3m2 - Loggia/Balkon 9,3m2 - Bouwjaar 2007 - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Geheel voorzien van dubbelglas, HR++ - Verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2020 (Remeha Avanta) - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. - Gelegen op eigen grond. - Actieve VVE met een bijdrage van € 301,- per maand. - Keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Oplevering kan op korte termijn in overleg, kan zo snel mogelijk. Interesse? Maak dan een afspraak door op de advertentie het formulier in te vullen of door te bellen naar ons kantoor. De geleverde informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld om een bod te kunnen doen op de woning. U kunt geen rechten ontlenen aan verkeerd geleverde informatie. Als koper adviseren wij u om een aankoopmakelaar mee te noemen om zo zorgvuldig mogelijk te kunnen voldoen aan het onderzoeksplicht als koper.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3027

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.