Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Max Heymansstraat 14

3059MK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Max Heymansstraat 14 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning vervult je woondromen! Deze lichte en instapklare woning is voorzien van een speelse indeling met een open keuken als centraal punt van het huis en een uitgebouwde woonkamer (met vloerverwarming) op de begane grond. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers op de verdiepingen, evenals een moderne badkamer én een dakterras op het zuidwesten. Tevens is er een diepe tuin van 12 meter welke ook op het zuidwesten is gelegen. Hier geniet je tot in de late uren van de zon. Bovendien dragen de 8 zonnepanelen bij aan lagere energiekosten De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Haag en Park” om de hoek bij het strand en de boulevard van de “Zevenhuizerplas” in Nesselande. Er zijn diverse openbare voorzieningen, wat deze woning de ideale gezinswoning maakt, waaronder winkels, een metrostation, diverse scholen en sportvoorzieningen. Vanaf de woning heb je tevens uitstekende verbindingen met de snelwegen. Persoonlijke tekst eigenaar: We hebben hier met veel plezier gewoond. Het is een huis waar je je meteen thuis voelt – licht, ruim en met een fijne sfeer. De tuin en het dakterras liggen heerlijk op de zon. De buurt is gezellig en alles is dichtbij – winkels, groen, strand, en leuke koffietentjes. Tijd voor een nieuw avontuur, maar we laten dit fijne plekje met een glimlach achter. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel mooie herinneringen gaan maken als wij! Begane grond: Via de diepe voortuin op het zuidwesten bereik je de entree van de woning. In de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein. In de hal vind je de meterkast en toegang tot de sfeervolle, speels uitgebouwde woonkamer met een deur naar de rtuin. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, elektrische oven en een RVS recirculatie-afzuigkap. Aansluitend aan de keuken ligt aan de achterzijde een royale eetruimte, ideaal voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht tegenover de woning geniet je hier van veel daglicht. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een klein terras én tot een praktische trapkast. Via een tussenhal met toilet bereik je de vaste trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een warme uitstraling. 1e verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Er is een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het huis. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamers, welke is voorzien van rolluiken. Het dakterras ligt op het zuidwesten, waardoor je hier zowel ’s middags als ’s avonds tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten — een heerlijke plek om te ontspannen. 2e verdieping: De overloop is heerlijk licht dankzij het aanwezige dakraam en biedt plaats aan de wasmachineaansluiting en de omvormer van de acht zonnepanelen. Via een handig luik is er toegang tot de bergruimte achter de knieschotten — ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op deze verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam dat voor een fijne lichtinval zorgt. Bijzonderheden: - Deze woning ligt op eigen grond - Vloerverwarming op de begane grond - Uitgebouwde woonkamer - Rolluiken voorzijde eerste en tweede verdieping - De woning is in 2022 aan de binnenzijde geverfd - De buitenzijde van de woning (m.u.v. de kozijnen) is in 2025 geverfd. - In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein - Er is een indeling gemaakt op de tweede verdieping met twee slaapkamers - De tuin en het dakterras zijn gelegen op het zuidwesten Meer over Nesselande: Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
456 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.