Ir directamente al contenido
Logotipo de Rotterdam Estate Makelaardij

Mijnsherenlaan 109 B

3081GJ Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 2.773

Galería de fotos

Mijnsherenlaan 109 B Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

[Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van €299.500 k.k. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om een passend bod uit te brengen.] [This property is being offered with a bidding starting price of €299,500 k.k. Interested parties are encouraged to submit a suitable offer.] Dubbel bovenhuis van 108m2 aan de Mijnsherenlaan 109B met groot dakterras gelegen op het noordwesten! Op een centrale locatie in Rotterdam Zuid ligt dit ruime dubbele bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning biedt een lichte woonkamer en eetkamer, drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een balkon én een royaal dakterras met zon gedurende vrijwel de hele dag. De woning combineert sfeervolle jaren ‘30 details met praktische ruimtes, waardoor het een comfortabele woonplek is voor wie graag ruim woont in een levendige omgeving. Het appartement ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, groene singels en diverse voorzieningen in de wijk. Metrostation Maashaven is nabij, net als de levendige Bloemhof en Katendrecht. De straat heeft een open karakter met volwassen bomen die zorgen voor prettige lichtinval in zowel de voor- als achterzijde van de woning. De bereikbaarheid uitstekend. Metrostation Maashaven ligt op enkele minuten lopen waardoor u binnen circa tien minuten in Rotterdam Centraal of Rotterdam Zuidplein staat. Bus- en tramhaltes bevinden zich eveneens op korte loopafstand met directe verbindingen richting o.a. Kop van Zuid, Erasmus MC en het centrum. Met de fiets bereikt u Katendrecht, de Erasmusbrug en het centrum binnen tien tot vijftien minuten. Ook met de auto is de locatie gunstig gelegen. De opritten van de A15 en A16 zijn binnen tien minuten te bereiken waardoor zowel omliggende steden als Dordrecht, Den Haag of Breda eenvoudig aan te rijden zijn. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is erg actief en neemt concrete stappen richting verduurzaming en onderhoud van het pand. De ramen van de keuken en het balkon aan de achterzijde zullen worden vervangen door nieuwe exemplaren. De bijbehorende kosten worden door de huidige eigenaar gedragen, zodat dit geen extra last vormt voor de nieuwe eigenaar. Daarnaast is het dak gerenoveerd, constructief versterkt en geschikt gemaakt voor het plaatsen van zonnepanelen. Een toekomstige eigenaar kan hierdoor zelfstandig zonnepanelen realiseren, zonder deze te hoeven delen met andere VvE-leden. // Double upper floor apartment of 108m² at Mijnsherenlaan 109B with large roof terrace facing northwest! This spacious double upstairs apartment is located in a central location in Rotterdam South, spread over the third and fourth floors. The property offers a bright living room and dining room, three bedrooms, a neat kitchen and bathroom, a balcony and a spacious roof terrace with sun almost all day long. The property combines charming 1930s details with practical spaces, making it a comfortable place to live for those who enjoy spacious living in a lively neighbourhood. The flat is within walking distance of shops, public transport, green canals and various amenities in the neighbourhood. Maashaven metro station is nearby, as are the lively Bloemhof and Katendrecht districts. The street has an open character with mature trees that provide pleasant light in both the front and rear of the property. The accessibility is excellent. Maashaven metro station is a few minutes' walk away, putting you at Rotterdam Central or Rotterdam Zuidplein in about ten minutes. Bus and tram stops are also within walking distance, with direct connections to Kop van Zuid, Erasmus MC and the city centre, among other destinations. By bicycle, you can reach Katendrecht, the Erasmus Bridge and the city centre within ten to fifteen minutes. The location is also convenient by car. The A15 and A16 motorways are less than ten minutes away, making it easy to reach surrounding cities such as Dordrecht, The Hague and Breda. Homeowners' Association The VVE is very active and is taking concrete steps towards making the building more sustainable and maintaining it. The windows in the kitchen and on the rear balcony will be replaced with new ones. These costs will be paid by the current owner, so this will not be an additional burden for the new owner. In addition, the roof has been renovated, structurally reinforced and made suitable for the installation of solar panels. This allows a future owner to install solar panels independently, without having to share them with other members of the Owners' Association. Indeling Indeling Via de gezamenlijke trapopgang bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping, welke u leidt naar de derde verdieping. 3e verdieping Vanaf de hal loopt de lichte houten vloer door naar alle vertrekken en zorgt de grote raampartij aan de voorzijde direct voor een warme binnenkomst. De woonkamer aan de voorkant heeft een brede raampartij met vrij zicht op de bomen in de straat waardoor het licht prettig gefilterd binnenvalt. De wanden zijn wit en de ruimte is eenvoudig ingericht met een hoekbank en klein tafeltje, waardoor de grootte van de kamer goed zichtbaar blijft. De eetkamer ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via en suite schuifdeuren en via de gang. Hier valt het licht mooi binnen door de glas-in-lood bovenramen en de grote ramen richting het achtergelegen binnenterrein. Er is ruimte voor een grote eettafel en voldoende opbergruimte. Vanuit de eetkamer bereikt u het balkon dat uitkijkt op de binnentuinen. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft witte hoogglans keukenkasten, een licht werkblad en ingebouwde apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Het raam boven de spoelbak zorgt voor extra licht en uitzicht tijdens het koken. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met witte wandtegels en een donkere vloer, met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en een handdoekradiator. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een compacte kamer die goed dienst doet als werk- of kinderkamer. 4e verdieping De trap brengt u naar de vierde verdieping waar de ruime overloop toegang geeft tot twee grote slaapkamers. Beide kamers liggen aan de achterzijde, hebben nette lichte vloeren en ingebouwde kastruimte. De grootste slaapkamer heeft een breed raamkozijn dat uitzicht geeft op de groene boomtoppen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als werk- en logeerkamer en heeft eveneens veel lichtinval, waardoor de kamers warm en ruim aanvoelen. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte toiletruimte met raam én een praktische wasruimte met aansluitingen voor wassen en drogen. Vanaf de overloop bereikt u het royale dakterras, een van de absolute pluspunten van deze woning. Het terras is ruim opgezet, volledig betegeld en biedt bijna de hele dag zon. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, loungemeubels en planten, waardoor dit een ideale plek is om buiten te ontspannen met uitzicht over de daken van de wijk. // Layout The shared staircase leads to your private entrance on the first floor, which takes you to the third floor. 3rd floor The light wooden flooring continues from the hall to all rooms, and the large windows at the front immediately create a warm welcome. The living room at the front has large windows with an unobstructed view of the trees in the street, allowing the light to filter in pleasantly. The walls are white and the room is simply furnished with a corner sofa and small table, allowing the size of the room to remain clearly visible. The dining room is at the rear and is accessible via sliding doors and the hallway. Light enters beautifully through the stained-glass upper windows and the large windows facing the courtyard at the rear. There is space for a large dining table and ample storage space. From the dining room, you can access the balcony overlooking the courtyard gardens. The kitchen is also located at the rear and has white high-gloss kitchen cabinets, a light-coloured worktop and built-in appliances including a gas stove, extractor hood, microwave, oven and fridge-freezer. The window above the sink provides extra light and a view while cooking. The bathroom on this floor has white wall tiles and dark flooring, with a walk-in shower, washbasin with mirror cabinet, toilet and towel radiator. At the front, there is also a compact room that serves well as a study or children's room. 4th floor The staircase leads to the fourth floor, where the spacious landing provides access to two large bedrooms. Both rooms are located at the rear, have neat light-coloured floors and built-in cupboard space. The master bedroom has a wide window frame that overlooks the green treetops and offers enough space for a double bed and additional furniture. The second bedroom is currently used as a study and guest room and also has plenty of natural light, making the rooms feel warm and spacious. This floor also has a separate toilet with a window and a practical laundry room with connections for washing and drying. From the landing, you can access the spacious roof terrace, one of the absolute highlights of this property. The terrace is spacious, fully tiled and enjoys sunshine almost all day long. There is enough space for a large dining table, lounge furniture and plants, making this an ideal place to relax outdoors with a view over the rooftops of the neighbourhood. Bijzonderheden Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 108m2 • Verdeeld over twee woonlagen (3e en 4e verdieping) • Groot dakterras met zon bijna de hele dag • Balkon aan de achterzijde • Energielabel D • Kunststof en houten kozijnen • Maandelijkse VvE-bijdrage €281,35 • Dak is gerenoveerd // Details • Living area of 108m2 • Spread over two floors (3rd and 4th floor) • Large roof terrace with sun almost all day long • Balcony at the rear • Energy label D • Plastic and wooden window frames • Monthly owners' association contribution €281,35 • Roof has been renovated

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3081

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.