Ir directamente al contenido
Logotipo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Molenvijver 18

3052HC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.568

Galería de fotos

Molenvijver 18 Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Molenvijver 18 te Rotterdam-Schiebroek Karakteristiek jaren ’30 hoekherenhuis met luxe woonkeuken, ruime bijkeuken/berging en zonnige tuin op het Zuidwesten. De woning ligt aan de geliefde Molenvijver, met vrij uitzicht en veel privacy (in een "echte" buurt). Het betreft een goede combinatie van authentieke stijlelementen zoals oa. sierlijsten en erker met hoogwaardige moderne voorzieningen waaronder een moderne woonkeuken, vloerverwarming en zonnepanelen. Gelegen in het groene en rustige Schiebroek, biedt deze woning de ideale balans tussen natuur en stadscomfort. De directe omgeving is rijk aan parken, waaronder het Schiebroeksepark en Berg en Broekpark (met stadsboerderij) op loopafstand. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide en het kindvriendelijke Plaswijckpark liggen in de nabije omgeving – ideaal voor ontspanning, wandelingen of buitenactiviteiten met het gezin. De binnenstad van Rotterdam is, zowel met de auto als de fiets, in ongeveer 15 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is het nabijgelegen winkelgebied (rond de Peppelweg) goed bereikbaar, met diverse supermarkten, eetgelegenheden en op vrijdag de gezellige markt op het Rododendronplein. Ook de levendige Bergse Dorpsstraat ligt vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. De wijk is bovendien bijzonder gezinsvriendelijk, met een ruime keuze aan kinderopvang, scholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede bus- en tramverbindingen, de uitvalswegen A13 en A20 om de hoek, en de RandstadRail die je snel naar zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag brengt. Begane grond Entree via authentieke voordeur met smeedijzeren details. Hal met eikenhouten vloer, meterkast (vernieuwd), toilet. Ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de vijver en dubbele deuren aan de voor - en achterzijde naar de voor- en achtertuin. Tevens toegang tot de riante woonkeuken. De woonkeuken (ca. 17,5 m²) is in 2015 uitgebouwd naar de zij- en achterkant en uitgerust met: Kookeiland (Bora inductie met geïntegreerde afzuiging), Caesar Stone werkblad, Siemens inbouwapparatuur (stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser), een quooker en een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken/berging aan de voorzijde (ook toegankelijk via de voortuin) en tevens naar de tuin aan de achterzijde. in de bijkeuken/berging is ruim plek voor opslag en bijvoorbeeld fietsjes of een kinderwagen. 1e verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Ouderslaapkamer 1 aan voorzijde met op maat gemaakte kasten en dubbele deuren naar balkon. Slaapkamer 2 aan achterzijde met inbouwkasten en toegang tot balkon. Slaap-/werkkamer 3 aan voorzijde. Badkamer met vloerverwarming, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping Overloop met wasruimte, bergruimte en CV-opstelling. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is nu nog één ruimte, maar eventueel eenvoudig op te delen in twee slaapkamers of werkruimtes. Tuin Brede en zonnige achtertuin op het Zuidwesten met houten schuurtje. Ruime voortuin met toegang tot de bijkeuken/berging. Bijzonderheden: -gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule gehanteerd worden -gelegen op 182 m2 eigen grond -voorzien van 7 zonnepanelen -voorzien van zonwering en horren -voorzien van dak- en kruipruimte isolatie Energielabel: E Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3052

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.