Direkt zum Inhalt
Logo von NVM Makelaarskantoor G. Kok

Molenvijver 18

3052HC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.568

Fotoalbum

Molenvijver 18 Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molenvijver 18 te Rotterdam-Schiebroek Karakteristiek jaren ’30 hoekherenhuis met luxe woonkeuken, ruime bijkeuken/berging en zonnige tuin op het Zuidwesten. De woning ligt aan de geliefde Molenvijver, met vrij uitzicht en veel privacy (in een "echte" buurt). Het betreft een goede combinatie van authentieke stijlelementen zoals oa. sierlijsten en erker met hoogwaardige moderne voorzieningen waaronder een moderne woonkeuken, vloerverwarming en zonnepanelen. Gelegen in het groene en rustige Schiebroek, biedt deze woning de ideale balans tussen natuur en stadscomfort. De directe omgeving is rijk aan parken, waaronder het Schiebroeksepark en Berg en Broekpark (met stadsboerderij) op loopafstand. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide en het kindvriendelijke Plaswijckpark liggen in de nabije omgeving – ideaal voor ontspanning, wandelingen of buitenactiviteiten met het gezin. De binnenstad van Rotterdam is, zowel met de auto als de fiets, in ongeveer 15 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is het nabijgelegen winkelgebied (rond de Peppelweg) goed bereikbaar, met diverse supermarkten, eetgelegenheden en op vrijdag de gezellige markt op het Rododendronplein. Ook de levendige Bergse Dorpsstraat ligt vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. De wijk is bovendien bijzonder gezinsvriendelijk, met een ruime keuze aan kinderopvang, scholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede bus- en tramverbindingen, de uitvalswegen A13 en A20 om de hoek, en de RandstadRail die je snel naar zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag brengt. Begane grond Entree via authentieke voordeur met smeedijzeren details. Hal met eikenhouten vloer, meterkast (vernieuwd), toilet. Ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de vijver en dubbele deuren aan de voor - en achterzijde naar de voor- en achtertuin. Tevens toegang tot de riante woonkeuken. De woonkeuken (ca. 17,5 m²) is in 2015 uitgebouwd naar de zij- en achterkant en uitgerust met: Kookeiland (Bora inductie met geïntegreerde afzuiging), Caesar Stone werkblad, Siemens inbouwapparatuur (stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser), een quooker en een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken/berging aan de voorzijde (ook toegankelijk via de voortuin) en tevens naar de tuin aan de achterzijde. in de bijkeuken/berging is ruim plek voor opslag en bijvoorbeeld fietsjes of een kinderwagen. 1e verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Ouderslaapkamer 1 aan voorzijde met op maat gemaakte kasten en dubbele deuren naar balkon. Slaapkamer 2 aan achterzijde met inbouwkasten en toegang tot balkon. Slaap-/werkkamer 3 aan voorzijde. Badkamer met vloerverwarming, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping Overloop met wasruimte, bergruimte en CV-opstelling. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is nu nog één ruimte, maar eventueel eenvoudig op te delen in twee slaapkamers of werkruimtes. Tuin Brede en zonnige achtertuin op het Zuidwesten met houten schuurtje. Ruime voortuin met toegang tot de bijkeuken/berging. Bijzonderheden: -gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule gehanteerd worden -gelegen op 182 m2 eigen grond -voorzien van 7 zonnepanelen -voorzien van zonwering en horren -voorzien van dak- en kruipruimte isolatie Energielabel: E Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3052

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.