Ir directamente al contenido
Logotipo de Metz Real Estate

Moordrechtstraat 35

3089TR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: REMAX Totaal Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Moordrechtstraat 35 Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke combinatie van design, duurzaamheid en comfort. Deze perfect afgewerkte en energie-neutrale woning, waar stijlvol wonen hand in hand gaat met slimme techniek heeft maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer en een weelderige tuin. Met oog voor detail is dit een huis dat niet alleen vandaag indruk maakt, maar ook klaar is voor morgen. Verscholen tussen het groen en het water van Rotterdam-Zuid ligt Heijplaat, een eigenzinnig tuindorp vol karakter, charme en historie. Denk aan sfeervolle straatjes, voortuintjes met rozenstruiken en een dorpsgevoel dat je nergens anders in de stad vindt. Hier woon je rustig en ruim, met de stad op fietsafstand en de A15 om de hoek. Binnen 15 minuten ben je op Zuidplein, Katendrecht of in het centrum. Voor een goede kop koffie of een borrel hoef je de wijk niet uit: Café Courzand is dé huiskamer van Heijplaat, met z’n industriële sfeer en warme ontvangst. Ook het Buurthuis Heijplaat is een levendige ontmoetingsplek met regelmatig activiteiten en borrels voor jong en oud. De kinderen spelen er veilig op straat of in de groene plantsoenen, terwijl jij uitkijkt over het water of een wandeling maakt langs de oude RDM-loodsen. Heijplaat is een plek waar historie en creativiteit samenkomen, waar mensen elkaar kennen en waar je elke dag een beetje vakantiegevoel hebt, zonder de stad te missen. Een bijzondere wijk met een ziel, klaar voor nieuwe bewoners die dat weten te waarderen. Indeling: Deze moderne woning met drie volwaardige woonlagen is met veel oog voor detail en comfort ontworpen, en dat voel je zodra je binnenstapt. De keuken is een absolute eyecatcher: voorzien van Miele en Siemens-apparatuur, een Quooker, een stijlvolle messing recirculatiekap, hoge kasten met slimme lade-indeling en een glazen spatwand die het geheel een moderne, luxe uitstraling geeft. De ruwe betonnen muur zorgt voor karakter, terwijl het ontwerp, tot stand gekomen in samenwerking met Masters Interior Design, garant staat voor een tijdloze afwerking. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, volledig geïsoleerd en draait volledig op zonne-energie. Dankzij de combinatie van een warmtepomp en zonnepanelen woon je hier 0-op-de-meter. Alle systemen zijn bovendien slim te bedienen via een app. In de technische ruimte, die tevens dienstdoet als washok, is extra opbergruimte gecreëerd achter de schotten. Ook op andere plekken in huis is slim gebruikgemaakt van maatwerk en inbouwoplossingen, zoals in de werkkamer, waar een vilten wand zorgt voor een goede akoestiek en extra bergruimte is gecreëerd. De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woning: stijlvol aangelegd met een combinatie van robuuste materialen, groene borders en creatieve accenten. Dankzij de doordachte indeling geniet je hier op elk moment van de dag van zon én privacy. Er is ruimte voor een grote eettafel, een loungeset én een extra zitje achterin de tuin, ideaal voor lange zomeravonden. De gebruikte materialen, waaronder verroest staal, steenschotten en natuurlijke houten elementen, geven de tuin karakter en sluiten naadloos aan op de duurzame en eigentijdse stijl van de woning. De praktische berging en achterom maken het geheel compleet. De woning is vorig jaar nog aan de buitenzijde geschilderd (begane grond). Afvalverwerking vindt plaats via een modern systeem met ondergrondse containers (vliegcontainers), wat zorgt voor een strak straatbeeld. Bij de afwerking zijn bovendien op creatieve wijze materialen hergebruikt, wat het huis niet alleen duurzaam maar ook uniek maakt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 113m2; - Energielabel A++++ - Bouwjaar: 2020; - Gelegen op eigen grond; - Eigen aangewezen parkeerplaats achter de woning; - De warmtepomp wordt gehuurd inclusief onderhoud voor €185,- per maand, met de mogelijkheid om deze af te kopen; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonnecollectoren
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3089

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.