Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Neeltje Breedveldkade 10
3059SR Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.845.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 38.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.883.750
Precio de compra /m²: € 7.235
Galería de fotos
Descripción
Wonen aan het water in luxe en comfort! Deze vrijstaande villa aan de Neeltje Breedveldkade 10 in de geliefde Waterwijk van Nesselande combineert luxe, ruimte en een unieke ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van 255 m² en een inhoud van 919 m³ inclusief heerlijke wellness (sauna, jacuzzi, stoomcabine), een sportkelder en een veranda met open haard, biedt de woning alles wat u van een moderne villa mag verwachten. Het perceel is vrij gelegen aan de achterzijde, heeft royale buitenruimtes en vrij uitzicht over het water. De steiger bij het huis geeft u de mogelijkheid om met uw eigen boot de Zevenhuizerplas op te gaan of een frisse duik te nemen. Persoonlijke tekst eigenaar: “Wat wij zo fijn vinden aan dit huis, is dat je hier echt elke dag vakantie beleeft. ’s Ochtends rustig wakker worden met uitzicht over het water, in de zomer zwemmen en varen en ’s avonds genieten van een drankje bij de open haard of heerlijk relaxen in de wellness. Het huis voelt licht en ruim, maar tegelijk heel gezellig. Ook de buurt is prettig: rustig, kindvriendelijk en toch dichtbij de boulevard, het strand en alle voorzieningen. Het is een plek waar je ontspannen leeft en waar altijd iets te genieten valt.” Begane grond: Entree, hal met hoge vide welke direct indruk maakt! Hier bevinden zich ook de meterkast en het toilet. Vanuit de hal toegang tot de inpandige, geïsoleerde garage met vaste kasten en de bijkeuken met koelkast en vriezer inclusief sauna en stoomcabine. De woonkamer met gashaard en beamer met ingebouwd scherm is ruim opgezet en grenst aan de open keuken aan de voorzijde, uitgerust met koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor met vaste kasten en twee werkplekken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u de geïsoleerde veranda met een jacuzzi, heater, televisie, open haard en harmonicadeuren naar het onderheide terras en de tuin. Uiteraard ontbreken de steigers niet met de mogelijkheid tot het aanleggen van een (elektrische) boot. Dit huis heeft aan beide zijdes water en de tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met eigen wastafel, tv-aansluiting en vloerverwarming. De ouderslaapkamer beschikt over een frans balkon, een royale inloopkast met tv en de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Een van de andere slaapkamers beschikt over een balkon met ruimte voor een zitje. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. Tweede verdieping: Een vierde grote slaap/studeer/chill kamer en een bergruimte. Hier is een mooi uitzicht door de grote dakkapel en een velux dakraam. De wasruimte met wastafel bevindt zich hier, maar kan ook in de garage geplaatst worden. Ook op deze verdieping is eenvoudig een extra badkamer te realiseren of een tweede slaapkamer. Souterrain: Volledig ingerichte sportruimte met tegelvloer en vloerverwarming inclusief een beamer, eventueel ook ideaal te gebruiken als hobby/chill/bioscoop ruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2009 * Energielabel A * CV Ketel (nieuw 2025) * Vloerverwarming door de hele woning * Gevel geïmpregneerd * Hardhouten kozijnen, ramen en deuren (2024 geschilderd) * Mogelijkheid voor extra badkamers * Mechanische ventilatie * Laadpaal aanwezig op de eigen parkeerplaatsen (2x) * Onderheide terrassen aan de tuinzijde Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Hipoteca berekenen
€ 1.845.000
Coste del comprador (estimado): € 38.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.883.750
3,04%
Anualmente
%
€ 92.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.845.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 255 m²
- Área del lote
- 526 m²
- Contenido
- 920 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
- Jardín
- Tuin rondom
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-09-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, en ligbad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 03
3061GR Rotterdam
€ 235.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kruisplein
3012CC Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Staalstraat 13
3072AR Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Admiraliteitskade 75 S
3063EE Rotterdam
€ 2.900 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ruigenhoek
3085EN Rotterdam
€ 864 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoevestraat 24 B
3033GC Rotterdam
€ 625.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cannemanstraat 93
3042EX Rotterdam
€ 390.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Coolhaven 230 B
3024AN Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
