Ir directamente al contenido
Logotipo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Nico Koomanskade 327

3072LM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Lauwaars Makelaars | Qualis

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 7.575

Galería de fotos

Nico Koomanskade 327 Rotterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een panorama van zeldzame klasse. Op de derde verdieping van de iconische FENIX I bevindt zich dit royale en lichte 3-kamer hoekappartement van ca. 132 m². Gelegen aan de Maas en de Rijnhaven biedt de woning een prachtig zicht op het water en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Passerende boten zorgen voor een levendig beeld. Het ruime terras van ca. 64 m² vormt een prettig verlengstuk van de woning en laat je genieten van prachtige zonsopkomst en ondergangen. De lichte woonkamer van ca. 60 m² met een riant zit- en eetgedeelte biedt dankzij de hoekligging veel privacy en een vrij gevoel. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met maatwerk kasten, twee slaapkamers, een moderne Bulthaup-keuken en een luxe badkamer. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, beschikt over energielabel A en is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. Kortom, een stijlvol en comfortabel appartement op een unieke locatie, met een hoogwaardige materialen afwerking die zorgt voor een luxe geheel dat je niet alleen ziet, maar vooral beleeft. Een eigen berging en de mogelijkheid tot parkeren bevindt zich in de onderbouw. Ligging: Katendrecht ook wel "De Kaap" is een bruisend schiereiland aan de zuidoever van de Nieuwe Maas, gelegen tussen de Rijnhaven en de Maashaven. Via de iconische Rijnhavenbrug wandel je in enkele minuten naar de Wilhelminapier. De wijk combineert historische pakhuizen en industriële charme met moderne architectuur en heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Winkels, theater en horeca: Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen is er een Jumbo-supermarkt en binnenkort opent de nieuwe Jumbo Food Market van ca. 3.000 m² aan de Hillelaan. Op culinair gebied is Katendrecht een waar paradijs. De Fenix Food Factory (gelegen in het gebouw zelf), het gezellige Deliplein met restaurants als De Matroos en Het Meisje, en diverse koffiebars en eettentjes zorgen voor een levendige sfeer. Ook cultureel kom je niets tekort: ss Rotterdam, Theater Walhalla, Verhalenhuis Belvédère, het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster én het recent geopende FENIX Museum of Migration bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Bereikbaarheid: Metrostation Rijnhaven (lijnen D en E) ligt op enkele minuten lopen en brengt je snel naar Rotterdam Centraal of Beurs. Buslijn 77, de Waterbus en de watertaxi zorgen voor uitstekende verbindingen binnen en buiten de stad. Met de auto ben je binnen circa 15 minuten op de A4, A15, A16 of A20 richting onder andere Den Haag, Utrecht en Antwerpen.  Indeling Begane grond: Centrale entree met liften, videofoon en elektronische sleutels; Toegang tot de bergingen en overige gemeenschappelijke ruimtes; In de ondergelegen parkeergarage bestaat, op basis van beschikbaarheid, de mogelijkheid om rechtstreeks via Q-Park een parkeerplaats te huren middels een abonnement. Derde verdieping: Via de galerij toegang tot het appartement; Entree, lange hal met toegang tot alle vertrekken; Slaapkamer I (hoofdslaapkamer), royaal opgezet en voorzien van op maat gemaakte kastenwanden, met directe toegang tot het terras; Slaapkamer II / studeerkamer, bereikbaar via een stalen pui van Gers; In de hal verder toegang tot een berging met technische installaties en was-/droogopstelling, luxe toilet met fontein, tweede inpandige berging en een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet; De zeer royale woonkamer van ca. 60 m² met een plafondhoogte van ca. 2.60 meter is licht, ruim en prettig ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij, indrukwekkend uitzicht over de Rijnhaven richting Hotel New York. De ruimte straalt rust en kwaliteit uit en is voorzien van een op maat gemaakte (houten) boekenkast die mooi aansluit bij het interieur. De luxe Bulthaup-keuken met hoogwaardige Gaggenau apparatuur vormt een stijlvol onderdeel van de leefruimte en is ideaal gepositioneerd om optimaal van het uitzicht te genieten. Het gehele appartement is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer. Het terras van ca. 64 m² is een heerlijke plek om te ontbijten, lunchen en dineren, of juist rustig een boek te lezen, met een waanzinnig uitzicht over het water en de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1923, herontwikkeld in 2016-2019; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 132 m²;  - Buitenruimte ca. 64 m²;  - Energielabel A; - Berging in de onderbouw; - Parkeerplaats (huur) onderbouw; - Glazen liften; - Twee fietsenstallingen, waarvan één fietsenstalling met een scooterlift; - Verwarming via stadsverwarming en warm water middels een warmtepomp; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Elektrische zonwering (screens); - Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. € 348,- per maand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.