Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kleef NVM Makelaars

Nieuwenhoornstraat 106 B

3082VL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 4.032

Galería de fotos

Nieuwenhoornstraat 106 B Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle benedenwoning met heerlijke tuin in karakteristiek Oud-Charlois Wonen in het charmante Oud-Charlois? Dat kan in deze fijne benedenwoning met authentieke uitstraling, lichte ruimtes en een prachtige natuurtuin. Deze 3-kamer woning aan de Nieuwenhoornstraat biedt een tuingerichte woonkamer, knusse keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De woning is ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via het afgesloten portiek (4 appartementen) betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast en een praktische vaste kast met de cv-combiketel (2025) én de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling met een douchecabine, toilet, wastafel, praktische nissen en vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De keuken biedt een prettige werkruimte en fijn lichtinval. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote schuifpui vloeit binnen moeiteloos over in buiten en geniet je het hele jaar door van het groene uitzicht op de tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Vanuit de achterste slaapkamer is er eveneens direct toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer is ook de kruipruimte van 120 cm hoog bereikbaar.. Hier bevindt zich veel bergruimte met tl verlichting en een betonnen vloer. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, is recent volledig opnieuw aangelegd als een natuurtuin. Denk aan een groene, rustgevende sfeer met beplanting die vlinders en vogels aantrekt, natuurlijke materialen en een slimme indeling waardoor je elk seizoen iets moois ziet opbloeien. Achterin de tuin staat een houten open gewerkte berging en er is een handige achterom aanwezig. De buurt: Oud-Charlois Oud-Charlois is een wijk met karakter: een mix van Rotterdamse historie, creativiteit en groen. Aan het einde van de straat zijn net de C3 studios geopend waar meer dan 100 kunstenaars hun atelier hebben. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden, zoals koffietentjes, lunchzaken en lokale bistro’s. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de buurt, van supermarkten tot ambachtelijke bakkers en groentewinkels. Natuurliefhebbers zitten hier ook verrassend goed: het uitgestrekte Zuiderpark ligt op een paar minuten fietsen en biedt talloze wandelpaden, sportfaciliteiten en rustige plekken om even te ontsnappen aan de stadsdrukte. Daarnaast zorgen de groene lanen en binnenterreinen van Oud-Charlois voor een prettige woonomgeving met veel variatie. De ligging is bovendien erg praktisch. De uitvalswegen richting het centrum, de ring en de Waalhaven zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer — waaronder tramlijn 4 — bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2025) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De kruipruimte is geïsoleerd - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 150,- per maand - Oplevering: kan indien gewenst snel In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
210 m³
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.