Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Nobelstraat 73 B 01

3039SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Hooft Makelaardij

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 5.342

Galería de fotos

Nobelstraat 73 B 01 Rotterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en karakter – wonen of werken in een charmant hoekappartement in Rotterdam-Blijdorp Stap binnen in dit sfeervolle hoekappartement aan de Nobelstraat 73 A, waar historische charme en modern comfort elkaar ontmoeten. Gelegen in een rustige straat van Rotterdam-Blijdorp, op loopafstand van het Vroesenpark, winkels en met uitstekende aansluiting op de snelwegen, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van een groene buurt en de levendigheid van de stad. Dat je hier mag wonen en werken zijn vastgelegd in het Bestemmingsplan en splitsingsakte. Compleet gerenoveerd in 2020 In 2020 is de woning grondig verbouwd en gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer de elektra, waterleidingen, riolering, vloeren, wanden, plafonds en isolatie volledig vernieuwd. Het originele glas-in-lood is teruggebracht en vakkundig gerestaureerd, waardoor de woning nu de perfecte balans biedt tussen authentieke charme en modern wooncomfort. De wanden (m.u.v. de woningscheidende wanden) zijn opgebouwd uit geïsoleerde houten frames, afgewerkt met houten platen, gipsplaten en stukwerk. Door de hele woning zijn dimbare inbouwspots aanwezig, evenals Cat-6 databekabeling in iedere kamer en geaard stopcontacten. Alle raamkozijnen zijn weer gangbaar gemaakt en de ramen kunnen zowel naar boven als beneden schuiven wat ventileren veel aangenamer maakt. De voordeur is bovendien voorzien van een veilige driepuntssluiting. Ruimtelijk wonen met karakter Dit beganegrondappartement (ca. 73 m²) ademt licht en ruimte dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen met glas-in-looddetails. De woonkamer strekt zich uit over de hoek van het pand en voelt uitnodigend en royaal aan. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en verwijst op speelse wijze naar de historie van het pand – een oude melkhandel – met een originele balk. De huidige indeling beschikt over één slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot de kleine stadstuin. Met een eenvoudige ingreep – het plaatsen van een wandje – is hier een tweede slaapkamer te realiseren, ideaal voor logees, een kinderkamer of een extra werkplek. De keuken is voorzien van Inductiekookplaat, RVS schouw, koelvrieskast, vaatwasser en inbouw combimagnetron. De badkamer is modern en voorzien van een douche en wastafelmeubel met schuifdeur waar achter de CV opstelling en ruimte voor wasmachine. Daarnaast is er een aparte WC met een luxe Geberit-afzuigsysteem dat geurtjes direct via het riool afvoert. De hal met authentieke details maakt het geheel compleet. Verrassende kelderruimte Onder de woning bevindt zich een royale kelder van ca. 27 m². Deze multifunctionele ruimte is perfect als werkplek, creatieve studio of extra bergruimte. Een groot pluspunt voor wie wonen en werken wil combineren. Locatie – het beste van Blijdorp De Nobelstraat ligt in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam. Met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek woon je midden in het groen, terwijl het centrum binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Voor een avond uit zijn hotspots als La Pizza Noord en Phil Rotterdam dichtbij. Ook de winkels in de buurt en de uitstekende bereikbaarheid via metro, tram én snelwegen maken deze locatie extra aantrekkelijk. Pluspunten op een rij Woonoppervlakte ca. 73 m² + kelder van ca. 27 m² Inhoud: 348 m³ Beschermd stadsgezicht Eigen grond (geen erfpacht) Energielabel B (geldig tot 2035) Grondige renovatie in 2020 (elektra, leidingen, isolatie, vloeren, wanden, plafonds, glas-in-lood) Voorzien van dimbare inbouwspots, Cat-6 databekabeling, geaarde stopcontacten Luxe WC met Geberit-afzuigsysteem Veilige voordeur met driepuntssluiting Hoge plafonds en veel lichtinval Mogelijkheid tot creëren van twee slaapkamers Geschikt voor wonen én werken Rustige ligging nabij park, winkels, centrum en snelwegen VvE-bijdrage € 217,- per maand Voor wie? Dit appartement is een uitstekende keuze voor starters, jonge stellen en expats die een instapklare woning zoeken met karakter en centrale ligging. Ook wie wonen en werken slim wil combineren, vindt hier de ideale plek.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
348 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.