Résidents
608.495
Dernière année: 2025
€ 390.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 399.650
Prix d'achat /m²: € 5.342
Galerie de photos
Description
Licht, ruimte en karakter – wonen of werken in een charmant hoekappartement in Rotterdam-Blijdorp Stap binnen in dit sfeervolle hoekappartement aan de Nobelstraat 73 A, waar historische charme en modern comfort elkaar ontmoeten. Gelegen in een rustige straat van Rotterdam-Blijdorp, op loopafstand van het Vroesenpark, winkels en met uitstekende aansluiting op de snelwegen, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van een groene buurt en de levendigheid van de stad. Dat je hier mag wonen en werken zijn vastgelegd in het Bestemmingsplan en splitsingsakte. Compleet gerenoveerd in 2020 In 2020 is de woning grondig verbouwd en gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer de elektra, waterleidingen, riolering, vloeren, wanden, plafonds en isolatie volledig vernieuwd. Het originele glas-in-lood is teruggebracht en vakkundig gerestaureerd, waardoor de woning nu de perfecte balans biedt tussen authentieke charme en modern wooncomfort. De wanden (m.u.v. de woningscheidende wanden) zijn opgebouwd uit geïsoleerde houten frames, afgewerkt met houten platen, gipsplaten en stukwerk. Door de hele woning zijn dimbare inbouwspots aanwezig, evenals Cat-6 databekabeling in iedere kamer en geaard stopcontacten. Alle raamkozijnen zijn weer gangbaar gemaakt en de ramen kunnen zowel naar boven als beneden schuiven wat ventileren veel aangenamer maakt. De voordeur is bovendien voorzien van een veilige driepuntssluiting. Ruimtelijk wonen met karakter Dit beganegrondappartement (ca. 73 m²) ademt licht en ruimte dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen met glas-in-looddetails. De woonkamer strekt zich uit over de hoek van het pand en voelt uitnodigend en royaal aan. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en verwijst op speelse wijze naar de historie van het pand – een oude melkhandel – met een originele balk. De huidige indeling beschikt over één slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot de kleine stadstuin. Met een eenvoudige ingreep – het plaatsen van een wandje – is hier een tweede slaapkamer te realiseren, ideaal voor logees, een kinderkamer of een extra werkplek. De keuken is voorzien van Inductiekookplaat, RVS schouw, koelvrieskast, vaatwasser en inbouw combimagnetron. De badkamer is modern en voorzien van een douche en wastafelmeubel met schuifdeur waar achter de CV opstelling en ruimte voor wasmachine. Daarnaast is er een aparte WC met een luxe Geberit-afzuigsysteem dat geurtjes direct via het riool afvoert. De hal met authentieke details maakt het geheel compleet. Verrassende kelderruimte Onder de woning bevindt zich een royale kelder van ca. 27 m². Deze multifunctionele ruimte is perfect als werkplek, creatieve studio of extra bergruimte. Een groot pluspunt voor wie wonen en werken wil combineren. Locatie – het beste van Blijdorp De Nobelstraat ligt in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam. Met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek woon je midden in het groen, terwijl het centrum binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Voor een avond uit zijn hotspots als La Pizza Noord en Phil Rotterdam dichtbij. Ook de winkels in de buurt en de uitstekende bereikbaarheid via metro, tram én snelwegen maken deze locatie extra aantrekkelijk. Pluspunten op een rij Woonoppervlakte ca. 73 m² + kelder van ca. 27 m² Inhoud: 348 m³ Beschermd stadsgezicht Eigen grond (geen erfpacht) Energielabel B (geldig tot 2035) Grondige renovatie in 2020 (elektra, leidingen, isolatie, vloeren, wanden, plafonds, glas-in-lood) Voorzien van dimbare inbouwspots, Cat-6 databekabeling, geaarde stopcontacten Luxe WC met Geberit-afzuigsysteem Veilige voordeur met driepuntssluiting Hoge plafonds en veel lichtinval Mogelijkheid tot creëren van twee slaapkamers Geschikt voor wonen én werken Rustige ligging nabij park, winkels, centrum en snelwegen VvE-bijdrage € 217,- per maand Voor wie? Dit appartement is een uitstekende keuze voor starters, jonge stellen en expats die een instapklare woning zoeken met karakter en centrale ligging. Ook wie wonen en werken slim wil combineren, vindt hier de ideale plek.
Prêt immobilier berekenen
€ 390.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650
2,78%
Annuellement
%
€ 19.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 390.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 348 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oostmaaslaan 432
3063DE Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vuurplaat
3071AR Rotterdam
€ 1.930 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mahatma Gandhistraat 94
3066VA Rotterdam
€ 1.300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 672 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 43 B
3035AC Rotterdam
€ 660.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boompjes 436
3011XZ Rotterdam
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molecatensingel 54
3077SG Rotterdam
€ 399.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dordtselaan 189 C 02
3081BP Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarlandhof 92
3086EC Rotterdam
€ 235.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
