Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorberg NVM Makelaars

Noorderhavenkade 1 C 03

3039RB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 4.582

Galería de fotos

Noorderhavenkade 1 C 03 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol 4-kamer hoekappartement met balkon in het geliefde Blijdorp! In de groene en populaire wijk Blijdorp bieden wij dit leuke en lichte 4-kamer hoekappartement aan, verdeeld over de tweede en halve vierde verdieping. De woning beschikt over een balkon met vrij uitzicht en is ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een toplocatie nabij alle voorzieningen. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel lichtinval. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het noordoosten, waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht over de Noorderhavenkade en de Gordelweg. De moderne halfopen keuken is verzorgd afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de halve vierde verdieping bevinden zich nog twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer en een extra kamer die perfect is als werkruimte, inloopkast of hobbykamer. Ook de badkamer is hier gesitueerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Locatie: Blijdorp is één van de meest geliefde wijken van Rotterdam: groen, rustig en toch centraal gelegen. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, gezellige horeca en het populaire Vroesenpark. Ook het Van Maanenbad en diverse recreatiemogelijkheden liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Blijdorp ligt op circa 700 meter en brengt je binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal en het stadscentrum. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling: Via het open portiek bereik je de entree van deze charmante woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag, waaronder de lichte woonkamer, keuken, slaapkamer, toiletruimte en de trap naar de bovenliggende verdieping. De woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht en vormt een fijne leefruimte. Zet de openslaande deuren naar het balkon open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie, terwijl je uitkijkt over het groen en de levendigheid van de Noorderhavenkade en de Gordelweg. De moderne halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en voldoende werk- en bergruimte. Op de halve vierde verdieping kom je op een verrassend ruime en lichte overloop, waar het grote dakraam zorgt voor een aangename lichtinval. Hier bevindt zich tevens een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer op deze verdieping voelt als een fijne, rustige plek om je terug te trekken. Aangrenzend ligt een extra kamer. De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is compact maar compleet en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Eigen grond - Hoekappartement - Keuken 2023 - Actieve VvE; bijdrage € 197,- per maand - Het gehele dak is rond 2016 vervangen; - Balkon gelegen op NO - Energielabel E - Gelegen in een beschermd stadsgezicht - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg (indicatie begin juli 2026) Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.