Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Noorderhavenkade 98 C 02
3038XP Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 5.985
Galería de fotos
Descripción
Karakteristieke jaren ’30 woning met tuin en veranda | 71 m² benedenwoning | 2 slaapkamers Een appartement in een buurt waar alles klopt! De sfeer, de ligging én de ruimte buiten? Dit wil je niet missen! De Noorderhavenkade ligt in Bergpolder, exact op de grens met Blijdorp. Zo’n beetje een van de meest populaire wijken van Rotterdam-Noord. Je dagelijkse boodschappen doe je waarschijnlijk op het Stadhoudersplein, waar je beschikt over een supermarkt, drogist, schoenmaker, slijter etc. Als je veel met de metro reist, kan ik me voorstellen dat je tegenover metrostation Statenweg even wat te eten haalt bij de AH. De Bergselaan zit vol met leuke winkeltjes voor bijvoorbeeld een kop koffie, een bos bloemen of een lastminute cadeau voor een verjaardag. Ook zijn er diverse mogelijkheden om eten af te halen en vind je er leuke cafés en restaurantjes! Het Vroesenpark bevindt zich op loopafstand, hoe fijn is dat! Lekker voor een wandeling met een kop koffie of een wijntje bij het Vroesenpaviljoen. Ook is het een ultieme plek voor een barbecue met je vrienden in het park. Voor de sportieveling is een rondje hardlopen in en om het park geweldig en ben je met je racefiets ook zo in de polder. Je kunt je tennis weer oppakken bij tennispark Blijdorp, maar je kunt ook al je energie kwijt bij CrossFit Blijdorp. En dan zit je ook nog op een paar minuten lopen van de tram op de Schieweg en de metro op de Statenweg. Met de fiets ben je binnen een minuut of 5 op het CS en met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg in alle richtingen. Klinkt al top hè! Laten we even door het appartement lopen: Noorderhavenkade 98A Je komt altijd heerlijk de Noorderhavenkade opgereden door de brede opzet van de straat, de mooie Blijdorpse gevels en het plantsoen in het midden dat aanvoelt als een park. In het open portiek stappen we achter de voordeur de hal in, waar je je jas ophangt. Via de hal heb je toegang tot alle kamers van het appartement. Als je binnenkomt, loop je gelijk even de voorkamer in waar je je werktas neerzet — die komt later wel weer. De voorkamer is een ruime kamer van 9 m², de perfecte slaap-/werkkamer. Heel fijn: de woonverdieping ligt een paar treden hoger dan straatniveau, wat een mooi uitzicht geeft over het groen en waardoor je geen directe inkijk hebt. Terug in de hal lopen we aan de achterzijde de woonkamer in. Er hangt een hele fijne sfeer en de verbinding met buiten valt direct op. Het is voorjaar, dus de deuren staan weer lekker open! Als je de woonkamer binnenstapt, sta je direct in de open keuken, heel tof weggewerkt in de ruimte. Dat komt ongetwijfeld door het materiaalgebruik, zoals het betonnen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven en een spoeleiland. In de vele laden kun je veel spullen kwijt en op het aanrechtblad is voldoende ruimte voor je koffiemachine en waterkoker. De ruimte aansluitend leent zich perfect voor een ronde eettafel en vervolgens stap je het zitgedeelte in. Dat is heerlijk breed en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote bank, een fauteuil en een tv-meubel. De vele ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en de glas-in-loodramen voor extra sfeer. Tijd om de tuin in te stappen. De houten vlonderdelen lopen in dezelfde richting door als de houten vloer in de woonkamer. Tof, want dat verlengt optisch de woonkamer naar buiten. Op de veranda is ruimte genoeg voor een grote loungeset voor je eerste kop koffie in de ochtend. Via de trap naar beneden stap je de tuin in, waar een toffe overkapping is gebouwd. Dat betekent ook lekker buiten zitten als er een buitje valt. Een toptuin! Terug in de woonkamer lopen we via de hal naar beneden, naar de slaapverdieping. Hier kom je uit op de overloop, waar de aansluiting zit voor de wasmachine en waar je toegang hebt tot de slaapkamer. Slapen in het souterrain is echt heerlijk. In de zomer lekker koel en in de winter aangenaam. De slaapkamer is ca. 11 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Bij de renovatie zijn de vloerbalken verhoogd, waardoor er een riante stahoogte is ontstaan — dit voelt niet als een onderbouw. Aansluitend loop je de walk-in closet in. Dat is en blijft fantastisch! Alle ruimte voor je kleding en schoenen. Terug op de begane grond treffen we de badkamer, die zich bevindt tussen de voorkamer en de woonkamer. Deze is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel en designradiator. Strak en functioneel. In de hal treffen we het separate toilet, de meterkast en een aparte kast voor je jas. Kortom Een heel tof gerenoveerd benedenhuis in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam, met buitenruimte, karakter en alles op loopafstand. Dit is het type woning dat je niet lang te koop ziet staan. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 71 m² - Inhoud: ca. 253 m³ - Eigen grond - Bouwjaar: 1934 - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel (2014), onderhouden in 2025 - Houten kozijnen met dubbele beglazing, schilderwerk 2025 - Open keuken met diverse inbouwapparatuur, betonnen aanrechtblad - Moderne badkamer met inloopdouche en designradiator - Tuin op het oosten met houten veranda en tweede terras - Souterrain met riante stahoogte, slaapkamer en extra kamer - Actieve VvE, bijdrage € 164,75 per maand - VvE heeft recent veel onderhoud uitgevoerd, waaronder gevel en dak - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! REMAX, it’s the experience! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 71 m²
- Contenido
- 253 m³
- Área del jardín trasero
- 59 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-03-2026
- Fecha de venta
- 28-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
