Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Noorderhavenkade 98 C 02

3038XP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.985

Photo Gallery

Noorderhavenkade 98 C 02 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woning met tuin en veranda | 71 m² benedenwoning | 2 slaapkamers Een appartement in een buurt waar alles klopt! De sfeer, de ligging én de ruimte buiten? Dit wil je niet missen! De Noorderhavenkade ligt in Bergpolder, exact op de grens met Blijdorp. Zo’n beetje een van de meest populaire wijken van Rotterdam-Noord. Je dagelijkse boodschappen doe je waarschijnlijk op het Stadhoudersplein, waar je beschikt over een supermarkt, drogist, schoenmaker, slijter etc. Als je veel met de metro reist, kan ik me voorstellen dat je tegenover metrostation Statenweg even wat te eten haalt bij de AH. De Bergselaan zit vol met leuke winkeltjes voor bijvoorbeeld een kop koffie, een bos bloemen of een lastminute cadeau voor een verjaardag. Ook zijn er diverse mogelijkheden om eten af te halen en vind je er leuke cafés en restaurantjes! Het Vroesenpark bevindt zich op loopafstand, hoe fijn is dat! Lekker voor een wandeling met een kop koffie of een wijntje bij het Vroesenpaviljoen. Ook is het een ultieme plek voor een barbecue met je vrienden in het park. Voor de sportieveling is een rondje hardlopen in en om het park geweldig en ben je met je racefiets ook zo in de polder. Je kunt je tennis weer oppakken bij tennispark Blijdorp, maar je kunt ook al je energie kwijt bij CrossFit Blijdorp. En dan zit je ook nog op een paar minuten lopen van de tram op de Schieweg en de metro op de Statenweg. Met de fiets ben je binnen een minuut of 5 op het CS en met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg in alle richtingen. Klinkt al top hè! Laten we even door het appartement lopen: Noorderhavenkade 98A Je komt altijd heerlijk de Noorderhavenkade opgereden door de brede opzet van de straat, de mooie Blijdorpse gevels en het plantsoen in het midden dat aanvoelt als een park. In het open portiek stappen we achter de voordeur de hal in, waar je je jas ophangt. Via de hal heb je toegang tot alle kamers van het appartement. Als je binnenkomt, loop je gelijk even de voorkamer in waar je je werktas neerzet — die komt later wel weer. De voorkamer is een ruime kamer van 9 m², de perfecte slaap-/werkkamer. Heel fijn: de woonverdieping ligt een paar treden hoger dan straatniveau, wat een mooi uitzicht geeft over het groen en waardoor je geen directe inkijk hebt. Terug in de hal lopen we aan de achterzijde de woonkamer in. Er hangt een hele fijne sfeer en de verbinding met buiten valt direct op. Het is voorjaar, dus de deuren staan weer lekker open! Als je de woonkamer binnenstapt, sta je direct in de open keuken, heel tof weggewerkt in de ruimte. Dat komt ongetwijfeld door het materiaalgebruik, zoals het betonnen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven en een spoeleiland. In de vele laden kun je veel spullen kwijt en op het aanrechtblad is voldoende ruimte voor je koffiemachine en waterkoker. De ruimte aansluitend leent zich perfect voor een ronde eettafel en vervolgens stap je het zitgedeelte in. Dat is heerlijk breed en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote bank, een fauteuil en een tv-meubel. De vele ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en de glas-in-loodramen voor extra sfeer. Tijd om de tuin in te stappen. De houten vlonderdelen lopen in dezelfde richting door als de houten vloer in de woonkamer. Tof, want dat verlengt optisch de woonkamer naar buiten. Op de veranda is ruimte genoeg voor een grote loungeset voor je eerste kop koffie in de ochtend. Via de trap naar beneden stap je de tuin in, waar een toffe overkapping is gebouwd. Dat betekent ook lekker buiten zitten als er een buitje valt. Een toptuin! Terug in de woonkamer lopen we via de hal naar beneden, naar de slaapverdieping. Hier kom je uit op de overloop, waar de aansluiting zit voor de wasmachine en waar je toegang hebt tot de slaapkamer. Slapen in het souterrain is echt heerlijk. In de zomer lekker koel en in de winter aangenaam. De slaapkamer is ca. 11 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Bij de renovatie zijn de vloerbalken verhoogd, waardoor er een riante stahoogte is ontstaan — dit voelt niet als een onderbouw. Aansluitend loop je de walk-in closet in. Dat is en blijft fantastisch! Alle ruimte voor je kleding en schoenen. Terug op de begane grond treffen we de badkamer, die zich bevindt tussen de voorkamer en de woonkamer. Deze is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel en designradiator. Strak en functioneel. In de hal treffen we het separate toilet, de meterkast en een aparte kast voor je jas. Kortom Een heel tof gerenoveerd benedenhuis in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam, met buitenruimte, karakter en alles op loopafstand. Dit is het type woning dat je niet lang te koop ziet staan. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 71 m² - Inhoud: ca. 253 m³ - Eigen grond - Bouwjaar: 1934 - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel (2014), onderhouden in 2025 - Houten kozijnen met dubbele beglazing, schilderwerk 2025 - Open keuken met diverse inbouwapparatuur, betonnen aanrechtblad - Moderne badkamer met inloopdouche en designradiator - Tuin op het oosten met houten veranda en tweede terras - Souterrain met riante stahoogte, slaapkamer en extra kamer - Actieve VvE, bijdrage € 164,75 per maand - VvE heeft recent veel onderhoud uitgevoerd, waaronder gevel en dak - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! REMAX, it’s the experience! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
253 m³
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.