Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Oostmaaslaan 254

3063DC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.255

Galería de fotos

Oostmaaslaan 254 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Oostmaaslaan betekent wonen in rust, ruimte en groen, met de Maas letterlijk voor de deur. Dit bijzondere hoekappartement in de Maasresidentie is een van de weinige woningen in Kralingen waar je volledig gelijkvloers woont én beschikt over een drie terrassen waaronder een groot terras op het zuiden met uitzicht op de Maas. Een combinatie van comfort en buitenruimte die in deze wijk zelden te vinden is. Het complex ligt aan de rand van Kralingen, vlak bij de Maasboulevard en met alle voorzieningen van de wijk binnen handbereik. Hier woon je rustig en toch dicht bij het centrum. Het appartement zelf ademt warmte en kwaliteit. De prachtige houten visgraatvloer loopt door tot in bijna alle ruimtes en zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. De moderne keuken met natuurstenen blad ligt aan de oostzijde en biedt toegang tot een klein balkon met ochtendzon. Aan de zuidzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote ramen en een schuifpui naar het grote terras op het zuiden, dat uitkijkt over het groen langs de Maasboulevard. De tweede slaapkamer is nu ingericht als werkkamer en bibliotheek, met rondom kasten en toegang tot het tweede balkon op het Zuiden. De ruime slaapkamer ligt aan de noordzijde en beschikt over een lange kastenwand. De badkamer is royaal opgezet met dubbele wastafel, inloopdouche, bidet en veel bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra kastruimte en er is een berging op de eerste verdieping van het complex. Tweede verdieping – wonen met licht en uitzicht De woonkamer van ca. 40 m2 is ruim van opzet en heeft een brede schuifpui naar het zonnige terras. De houten visgraatvloer en grote raampartijen zorgen voor een warme, lichte sfeer. De moderne keuken met natuurstenen blad is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een klein balkon op het oosten. De werkkamer is ingericht als bibliotheek met boekenkasten en een tweede balkon op het zuiden. De slaapkamer heeft een grote kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of werkplek. De badkamer van heeft een dubbele wastafel, douche, bidet en veel kastruimte. Buitenruimte – genieten van zon en groen Het terras van ca. 38 m2 ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Er zijn meerdere zitplekken met zicht op het groen richting de Maas. Daarnaast beschikt de woning nog over twee balkons, aan de keuken en aan de werkkamer. De wijk – Kralingen aan de Maas De Oostmaaslaan ligt in het rustige deel van Kralingen, tussen de Maas en de Lusthofstraat. Een groene, brede laan met veel bomen en direct verbonden met het stadscentrum. Op fietsafstand vind je het Kralingse Bos en Plas, winkels aan de Oudedijk en de Lusthofstraat, en diverse sportclubs. Om de hoek ligt aboreutum Trompenburg met daarnaast het restaurant In Den Rustwat, een van de oudste en meest karaktervolle eetgelegenheden van Rotterdam, terwijl Lokanta Proeflokaal op loopafstand een fijne plek biedt voor een glas wijn of diner. Tramhalte Woudestein ligt letterlijk om de hoek en de metro Voorschoterlaan is slechts een paar minuten lopen. Praktische pluspunten Actieve VvE met huismeester en maandbijdrage van ca. €318,= exclusief voorschot stookkosten ad € 110,=. Eigen grond. Woonoppervlakte ca. 141 m2 Energielabel B Lift aanwezig. Zonnig terras van ca. 38 m2 op het zuiden. Daarnaast nog 2 fijne balkons. Verwarming d.m.v. blokverwarming. Woonkamer en Bibliotheek/werkkamer voorzien van airco. Moderne keuken met natuursteenblad. Prachtige houten visgraatvloer. Berging op de eerste verdieping. Parkeren op afgesloten terrein. Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Huismeester aanwezig op locatie. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3063

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.