Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Oostmaaslaan 270

3063DC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 517.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.190

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.340) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 529.190

Precio de compra /m²: € 4.832

Galería de fotos

Oostmaaslaan 270 Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons, parkeerplaats en een fenomenaal uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam! Op een toplocatie in de geliefde wijk Kralingen bevindt zich dit instapklare en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de vierde verdieping van het keurig verzorgde appartementencomplex “Landmark”. De woning beschikt over twee balkons, parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een ruime berging en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de Nieuwe Maas en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte sfeer van het appartement op. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de balkons, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het water en de stad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne sanitaire voorzieningen zorgen voor extra wooncomfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, ideaal voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Naast het comfort van de woning zelf beschikt u over parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een praktische privéberging op de eerste verdieping en een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond. De woning ligt in de historische buurt Struisenburg, onderdeel van de populaire wijk Kralingen, waar u profiteert van een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ontspanning. In de directe omgeving vindt u onder meer Trompenburg Tuinen & Arboretum, het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en jachthaven Het Boerengat. Ook de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, diverse horeca, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Kortom: een comfortabel, licht en instapklaar appartement op een van de meest aantrekkelijke locaties van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitzicht dat nooit verveelt. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en 2 liften. EERSTE VERDIEPING Berging (ca. 5 m2) nummer 270 voorzien van elektra en stopcontact. VIERDE VERDIEPING Entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een grijze kleurstelling. Ruime en lichte living (ca. 56 m2) voorzien van een houtlook PVC vloer en gestucte wanden. Via de living is het balkon bereikbaar. Balkon 1 (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex, op het zonnige zuiden. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, een Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, inbouwverlichting en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een licht grijs composiet aanrechtblad en een houtlook PVC vloer. Via de living is het tweede balkon bereikbaar. Balkon 2 (ca. 3 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex, op het noorden. Bijkeuken (ca. 4 m2) met aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is afgewerkt met tegelvloer. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is voorzien van houtlook PVC vloer. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is voorzien van houtlook PVC vloer. Ruime badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting, de tweede hangcloset, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling en afgewerkt met spotjes. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1977; - Parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; - Bezoekersparkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein; - Praktische eigen berging op de eerste verdieping (nummer 270); - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond; - Balkon op het zuiden en op het noorden; - Stadsverwarming; - De living en de slaapkamers zijn voorzien van houtlook PVC vloer; - Gerenommeerd appartementencomplex met huismeester; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 321,44 p/m.; - Gelegen in het bruisende Kralingen met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hipoteca berekenen

€ 517.000

Coste del comprador (estimado): € 12.190

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.340) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 529.190

3,04%

Anualmente

%

€ 25.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 517.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3063

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.