Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Oostmaaslaan 270

3063DC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 517.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.190

2% overdrachtsbelasting (€ 10.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 529.190

Koopprijs /m²: € 4.832

Fotogalerij

Oostmaaslaan 270 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons, parkeerplaats en een fenomenaal uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam! Op een toplocatie in de geliefde wijk Kralingen bevindt zich dit instapklare en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de vierde verdieping van het keurig verzorgde appartementencomplex “Landmark”. De woning beschikt over twee balkons, parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een ruime berging en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de Nieuwe Maas en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte sfeer van het appartement op. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de balkons, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het water en de stad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne sanitaire voorzieningen zorgen voor extra wooncomfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, ideaal voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Naast het comfort van de woning zelf beschikt u over parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een praktische privéberging op de eerste verdieping en een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond. De woning ligt in de historische buurt Struisenburg, onderdeel van de populaire wijk Kralingen, waar u profiteert van een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ontspanning. In de directe omgeving vindt u onder meer Trompenburg Tuinen & Arboretum, het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en jachthaven Het Boerengat. Ook de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, diverse horeca, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Kortom: een comfortabel, licht en instapklaar appartement op een van de meest aantrekkelijke locaties van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitzicht dat nooit verveelt. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en 2 liften. EERSTE VERDIEPING Berging (ca. 5 m2) nummer 270 voorzien van elektra en stopcontact. VIERDE VERDIEPING Entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een grijze kleurstelling. Ruime en lichte living (ca. 56 m2) voorzien van een houtlook PVC vloer en gestucte wanden. Via de living is het balkon bereikbaar. Balkon 1 (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex, op het zonnige zuiden. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, een Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, inbouwverlichting en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een licht grijs composiet aanrechtblad en een houtlook PVC vloer. Via de living is het tweede balkon bereikbaar. Balkon 2 (ca. 3 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex, op het noorden. Bijkeuken (ca. 4 m2) met aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is afgewerkt met tegelvloer. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is voorzien van houtlook PVC vloer. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is voorzien van houtlook PVC vloer. Ruime badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting, de tweede hangcloset, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling en afgewerkt met spotjes. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1977; - Parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; - Bezoekersparkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein; - Praktische eigen berging op de eerste verdieping (nummer 270); - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond; - Balkon op het zuiden en op het noorden; - Stadsverwarming; - De living en de slaapkamers zijn voorzien van houtlook PVC vloer; - Gerenommeerd appartementencomplex met huismeester; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 321,44 p/m.; - Gelegen in het bruisende Kralingen met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 517.000

Kosten koper (geschat): € 12.190

2% overdrachtsbelasting (€ 10.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 529.190

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 517.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.