Ir directamente al contenido
Logotipo de Stapper Vastgoed

Oostmaaslaan 431

3063AX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Oostmaaslaan 431 Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stads wonen met vrij uitzicht! Op een unieke locatie nabij de Maas, met uitzicht op het water en de iconische skyline, mogen wij deze speelse maisonnette aanbieden. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam en combineert comfortabel wonen met een indrukwekkend stadszicht. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust en ruimte. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Unieke maisonnettewoning met vrij uitzicht op de Maas en Willemsbrug; - Energielabel C; - Woonkamer gesitueerd op de vijfde verdieping, slaapkamer op de vierde verdieping; - Diverse vaste inbouwkasten aanwezig; - Zonnig balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Eigen berging op de begane grond; - Parkeren middels een parkeervergunning, kosten bedragen €27,60 per kwartaal; - VvE bijdrage: €150,05 per maand; - Oplevering: begin april. Entree De afgesloten centrale entree is voorzien van een belbord, brievenbussen en verleent toegang tot het trappenhuis en de lift. De woning beschikt over een ruime eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Vierde verdieping De entree van de woning bevindt zich op de vierde verdieping. In de hal treft u een trapkast en de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars). De royale slaapkamer is momenteel ingericht als een slaap- en werkgedeelte. De aanwezige nisjes en ruime inbouwkast zorgen voor een efficiënte indeling. De slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met een luxe uitstraling. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, dubbele wastafel met waskommen, spiegel met verlichting en anti-condens en een infraroodpaneel voor extra comfort. Vijfde verdieping De overloop biedt toegang tot de living en is voorzien van het toilet met fonteintje, twee opberg kasten met CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Bij het binnenstappen van de woonkamer wordt u direct weer herinnert aan de bijzondere locatie door het uitzicht op de Maas en skyline van Rotterdam maar ook de rustige jachthaven Boerengat. Daarbij is de woonkamer afgewerkt met stucwerkwanden en een laminaatvloer met infrarood vloerverwarming. De open inbouwkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het westen, een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De halfopen keuken heeft een modern design en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan met waterfilter en een praktische apothekerskast. De houten planken geven de keuken een moderne en functionele uitstraling. Ligging De woning is gelegen in het hart van Rotterdam, bijna direct aan de oever van de Nieuwe Maas, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht over het water en de iconische skyline van de stad. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de bruisende dynamiek van de stad binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd thuis kunt ontspannen in een fijne en rustige omgeving. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots zijn op loopafstand te bereiken, waardoor u altijd dicht bij alles zit wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, trams en metro’s brengen u snel naar andere delen van Rotterdam. Voor wie met de auto reist, zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor u vlot de stad en de regio in- en uit kunt rijden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3063

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.