Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Oostmaaslaan 431

3063AX Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Oostmaaslaan 431 Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Stads wonen met vrij uitzicht! Op een unieke locatie nabij de Maas, met uitzicht op het water en de iconische skyline, mogen wij deze speelse maisonnette aanbieden. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam en combineert comfortabel wonen met een indrukwekkend stadszicht. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust en ruimte. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Unieke maisonnettewoning met vrij uitzicht op de Maas en Willemsbrug; - Energielabel C; - Woonkamer gesitueerd op de vijfde verdieping, slaapkamer op de vierde verdieping; - Diverse vaste inbouwkasten aanwezig; - Zonnig balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Eigen berging op de begane grond; - Parkeren middels een parkeervergunning, kosten bedragen €27,60 per kwartaal; - VvE bijdrage: €150,05 per maand; - Oplevering: begin april. Entree De afgesloten centrale entree is voorzien van een belbord, brievenbussen en verleent toegang tot het trappenhuis en de lift. De woning beschikt over een ruime eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Vierde verdieping De entree van de woning bevindt zich op de vierde verdieping. In de hal treft u een trapkast en de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars). De royale slaapkamer is momenteel ingericht als een slaap- en werkgedeelte. De aanwezige nisjes en ruime inbouwkast zorgen voor een efficiënte indeling. De slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met een luxe uitstraling. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, dubbele wastafel met waskommen, spiegel met verlichting en anti-condens en een infraroodpaneel voor extra comfort. Vijfde verdieping De overloop biedt toegang tot de living en is voorzien van het toilet met fonteintje, twee opberg kasten met CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Bij het binnenstappen van de woonkamer wordt u direct weer herinnert aan de bijzondere locatie door het uitzicht op de Maas en skyline van Rotterdam maar ook de rustige jachthaven Boerengat. Daarbij is de woonkamer afgewerkt met stucwerkwanden en een laminaatvloer met infrarood vloerverwarming. De open inbouwkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het westen, een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De halfopen keuken heeft een modern design en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan met waterfilter en een praktische apothekerskast. De houten planken geven de keuken een moderne en functionele uitstraling. Ligging De woning is gelegen in het hart van Rotterdam, bijna direct aan de oever van de Nieuwe Maas, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht over het water en de iconische skyline van de stad. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de bruisende dynamiek van de stad binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd thuis kunt ontspannen in een fijne en rustige omgeving. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots zijn op loopafstand te bereiken, waardoor u altijd dicht bij alles zit wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, trams en metro’s brengen u snel naar andere delen van Rotterdam. Voor wie met de auto reist, zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor u vlot de stad en de regio in- en uit kunt rijden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.