Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Oude Watering 368

3077RE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 3.673

Galería de fotos

Oude Watering 368 Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TUIN OP HET ZUIDEN | 4 SLAAPKAMERS | 98 M² WOONOPPERVLAKTE | KINDVRIENDELIJKE BUURT Welkom bij de Oude Watering 368! Een fijne woning met bijna 100 m² woonoppervlakte, een heerlijke tuin op het zuiden en voldoende slaapkamers voor een groot gezin. Gelegen in deze rustige en kindvriendelijke buurt is dit een woning waar je zeker wilt komen bezichtigen. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen Park De Twee Heuvels en andere groenvoorzieningen op korte afstand. Op slechts 500 meter van het park bevindt zich bovendien speeltuin De Stormpolder. Ook winkelcentrum Keizerswaard is snel bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A16 zijn zowel het stadscentrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Via de hal stapt u de woonkamer binnen. De woonkamer is een mooie, open ruimte waar door de toetreding van veel daglicht een aangename sfeer hangt. De ruimte die je hebt geeft je de gelegenheid om een sfeervolle woonverdieping te creëren. De open keuken (2020) in de hoek is in een L-opstelling geplaatst en maakt het tot een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer stap je zo de betegelde tuin in. Doordat de tuin op het zuiden is gelegen kun je hier bijna de gehele dag genieten van het zonnetje. In de tuin is bovendien jouw eigen berging gelegen waar je de ruimte hebt om bijvoorbeeld spullen op te bergen. Via de in de hal gelegen trap bereik je de eerste verdieping. In de hal is ook een toiletruimte met wasbakje en de meterkast gelegen. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De ruimste slaapkamer van deze drie is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over bijna 14 m². De hiernaast gelegen slaapkamer, tevens aan de achterkant gelegen, heeft de beschikking over ruim 9 m². De kleinste slaapkamer van deze verdieping is met 6,5 m² uitermate geschikt als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is naast deze kamer gelegen en heeft een douchecabine met verstelbare douchekop, een enkele wasbak met mengkraan, een extra toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de Cv-installatie en een ruime kamer (13 m²+) welk momenteel als kastenkamer wordt gebruikt. Je kunt hier echter gemakkelijk een zeer ruime en comfortabele slaapkamer van maken. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Net dat beetje extra ruimte om de spullen op te bergen die je niet elke week nodig hebt. Bijzonderheden - 98 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 1986; - Eigen tuin, gelegen op het zuiden; - Energielabel C; - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31-12-2034. Erfpacht loopt tot 31-03-2060. - Vier slaapkamers; - Kindvriendelijke buurt; - Oplevering; in overleg; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

3,02%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2060)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.