Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Oudedijk 255 B 01

3061AJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 4.727

Galería de fotos

Oudedijk 255 B 01 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leef royaal in het bruisende hart van Kralingen – karaktervol dubbel bovenhuis mét kamerverhuurvergunning (4 pers.) op de hoek van de Oudedijk en de Jericholaan. Stel je een late vrijdagmiddag voor. De zon zakt langzaam weg achter de statige bomen van de Jericholaan terwijl jij op het balkon zit met een goed glas wijn. Beneden klinken vriendelijke stemmen van buurt­bewoners die nog even langs Jordy’s Bakery lopen voor vers brood. Binnen ruikt het naar een zelfgemaakte curry; je partner/huisgenoot schuift pannen over het fornuis en een vriend belt aan voor een spontaan etentje. Dit bovenhuis – gebouwd rond 1902, vol authentieke details én moderne gemakken – vormt het decor voor precies zulke momenten. Samen wonen, werken en genieten Tweede verdieping – de leefetage: Via het originele trappenhuis betreed je een lichte hal met handige inbouw­kasten voor jassen, boodschappen en sportspullen. De doorzon-living (ca. 5,65 × 3,35 m) heeft hoge ramen, houten vloeren en openslaande deuren naar het zuidwest-balkon: jouw zonnige ontbijthoek in het weekend en borrelplek na een drukke werkdag. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer – ideaal voor lange diners of een snelle pasta voordat je de stad in gaat. Op deze verdieping liggen twee slaapkamers: perfect als thuiskantoor, logeerkamer of hobby-studio. Derde verdieping – loftgevoel & privacy: Onder de robuuste balken overheerst een verrassend ruimtelijk gevoel: de grote slaapkamer vòòrin (ca. 5,60 × 5,15 m) biedt plaats aan zowel een kingsize bed als een thuis­kantoor. Aan de stille achterzijde ligt nog een royale slaapkamer (ca. 5,15 × 3,90 m) – fijn als mastersuite of kinderkamer. De badkamer (ca. 3,00 × 3,35 m) voelt als een mini-spa dankzij ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en – handig als er bezoek logeert – een extra urinoir. (Met in totaal vijf kamers heb je alle vrijheid: ruimte voor gasten, een fitness­ruimte of juist een extra werkkamer voor twee remote-workers.) De buurt – stadse energie, groene rust: Kralingse Bos & Plas op vijf fietsminuten voor hardlopen, watersport of picknick. Supermarkt, bakker, koffiezaken en restaurants praktisch voor de deur. Perfect bereikbaar: tram 7 op 2 minuten lopen, metro Gerdesiaweg op 6 minuten; in minder dan 10 minuten fiets je naar de binnenstad. Uitvalswegen A16/A20 snel bereikbaar voor wie buiten Rotterdam werkt. Praktische pluspunten: Circa 110 m² woonoppervlak | 409 m³ inhoud. Energielabel C – comfortabel en betaalbaar in gebruik. Eigen grond – dus geen erfpacht. Kamerverhuurvergunning voor 4 personen – handig als je (tijdelijk) een kamer wilt verhuren, of logees langer wilt laten blijven. Geen actieve VvE (slechts één eigenaar in het pand) – maximale vrijheid over toekomstig onderhoud en indeling. “Nooit-bewoond”-clausule Bouwjaar 1902 – hoge plafonds, karaktervolle balken en houten vloeren. Voor wie is dit huis? Voor jonge stellen die ruimte zoeken om te groeien, voor professionals die een inspirerend thuiskantoor willen, voor vrienden die samen de stad willen beleven – of voor wie gewoon droomt van een karaktervol huis met álles op loopafstand én de optie om (een deel van) de woning te verhuren. Kom langs, proef de sfeer en ontdek hoe snel dit huis jouw verhaal kan worden. Oudedijk: De naam Oudedijk werd al gebruikt voor 1851 en verwijst naar de oude dijk in de polders van Kralingen. De dijk vormde een belangrijke waterkering en verbindingsweg binnen het historische polderlandschap van Kralingen. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een aanbod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
409 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.