Ir directamente al contenido
Logotipo de Stapper Vastgoed

Paul Whitemansingel 22

3069XV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.900

Galería de fotos

Paul Whitemansingel 22 Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en uitstekend onderhouden eindwoning ligt aan de rustige, groene Paul Whitemansingel, in een geliefde woonwijk direct aan de Zevenhuizerplas. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is goed geïsoleerd en modern afgewerkt. Binnen vindt u een praktische indeling met moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dankzij de rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en natuur, is dit een ideale plek om te wonen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden eindwoning; - Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving aan de Zevenhuizerplas; - Dakkapel geplaatst in 2018; - Vloerverwarming op de begane grond; - Warm water en verwarming via stadsverwarming; - Mechanische ventilatie unit aanwezig; - Vrijstaande stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Oplevering: Eind januari. Isolatie: - Energielabel A; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing (schuifpui); - Gevel nageïsoleerd met Knauff Supafil; - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig. Begane grond Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een nette hal, die toegang verleend tot het toilet met fonteintje (2022) en een meterkast voorzien van twee aardlekschakelaars en zeven groepen. De woonkamer straalt warmte en ruimte uit, mede dankzij de fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, de spachtelputz-wandafwerking en de grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Daarnaast biedt de praktische trapkast volop opbergruimte, terwijl de cinema wall een echte blikvanger vormt in deze ruimte. De keuken is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en oven. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een dakkapel (2018) en beschikt over drie verzorgde slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De laminaatvloer en strak gestucte wanden geven de kamers een moderne uitstraling. De badkamer is keurig onderhouden en biedt u alle comfort, een ligbad met handdouche en spatscherm, designradiator, meubel met waskom en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een open zolder met laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en een praktische schuifdeur. Deze ruime zolder is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De voortuin ligt op het noordoosten en beschikt over een wateraansluiting. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een stenen berging met elektra, zonwering, wateraansluiting en een achterom. Een perfecte plek voor fijne zomerse avonden! Ligging De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk, direct grenzend aan de Zevenhuizerplas. Dit biedt veel rust en groen in de directe omgeving, evenals volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Binnen 6 minuten lopen bereikt u het metrostation, waardoor het centrum van de stad en andere bestemmingen eenvoudig bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien snel de omliggende steden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
357 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-06-2058)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3069

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.