Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Paul Whitemansingel 22

3069XV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.900

Galerie de photos

Paul Whitemansingel 22 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en uitstekend onderhouden eindwoning ligt aan de rustige, groene Paul Whitemansingel, in een geliefde woonwijk direct aan de Zevenhuizerplas. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is goed geïsoleerd en modern afgewerkt. Binnen vindt u een praktische indeling met moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dankzij de rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en natuur, is dit een ideale plek om te wonen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden eindwoning; - Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving aan de Zevenhuizerplas; - Dakkapel geplaatst in 2018; - Vloerverwarming op de begane grond; - Warm water en verwarming via stadsverwarming; - Mechanische ventilatie unit aanwezig; - Vrijstaande stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Oplevering: Eind januari. Isolatie: - Energielabel A; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing (schuifpui); - Gevel nageïsoleerd met Knauff Supafil; - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig. Begane grond Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een nette hal, die toegang verleend tot het toilet met fonteintje (2022) en een meterkast voorzien van twee aardlekschakelaars en zeven groepen. De woonkamer straalt warmte en ruimte uit, mede dankzij de fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, de spachtelputz-wandafwerking en de grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Daarnaast biedt de praktische trapkast volop opbergruimte, terwijl de cinema wall een echte blikvanger vormt in deze ruimte. De keuken is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en oven. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een dakkapel (2018) en beschikt over drie verzorgde slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De laminaatvloer en strak gestucte wanden geven de kamers een moderne uitstraling. De badkamer is keurig onderhouden en biedt u alle comfort, een ligbad met handdouche en spatscherm, designradiator, meubel met waskom en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een open zolder met laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en een praktische schuifdeur. Deze ruime zolder is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De voortuin ligt op het noordoosten en beschikt over een wateraansluiting. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een stenen berging met elektra, zonwering, wateraansluiting en een achterom. Een perfecte plek voor fijne zomerse avonden! Ligging De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk, direct grenzend aan de Zevenhuizerplas. Dit biedt veel rust en groen in de directe omgeving, evenals volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Binnen 6 minuten lopen bereikt u het metrostation, waardoor het centrum van de stad en andere bestemmingen eenvoudig bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien snel de omliggende steden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
357 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-06-2058)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.