Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Prins Bernhardkade 18 A

3051AJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: NVM Makelaarskantoor G. Kok

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.180

Galería de fotos

Prins Bernhardkade 18 A Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en instap klaar dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, twee balkons en een adembenemend uitzicht over de Bergse Voorplas!! In het groene Hillegersberg-Zuid, op een rustige locatie met weids uitzicht over de Bergse Voorplas, bevindt zich dit charmante dubbele bovenhuis met drie slaapkamers. Het huis is met oog voor detail gemoderniseerd en combineert sfeervolle elementen zoals ornamentenplafonds en een houten vloer met hedendaags comfort. Dankzij de slimme indeling, het royale woonoppervlak (ca. 111 m²) en de fijne buitenruimtes, is dit een instap klaar dubbel bovenhuis op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wonen aan het water in Hillegersberg-Zuid Deze populaire wijk biedt een dorps karakter met stadse voorzieningen binnen handbereik. De Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en recreatiegebied De Rotte liggen op loopafstand, net als sportverenigingen, scholen en winkels aan de Kleiweg en Straatweg. Indeling Tweede verdieping Via je eigen entree kom je binnen op de overloop, die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. De sfeervolle doorzonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas. De woonkamer (ca. 7,32 m × 5,44 m) is voorzien van authentieke elementen zoals een sierlijstplafond en een mooie houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met aansluitend de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl met inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser). Vanuit de eetkamer stap je via openslaande deuren het eerste balkon op – gelegen op het zuiden – een heerlijk plekje om van de zon te genieten. Derde verdieping De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De grootste slaapkamer I (4,63 × 3,84 m) gelegen aan de achterzijde geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het tweede balkon. De naastgelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer II (3,54 x 4,63 m) is gelegen aan de voorzijde. De kleinere slaapkamer III (1,81 x 3,41 m ) is ook gelegen aan de voorzijde welke nu in gebruik is als werk-/studeerkamer. Via de overloop bereik je ook een royale inloopkast, een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een praktische bergkast. Zolder (vliering) Boven de derde verdieping ligt een ruime bergvliering over de volle lengte van de woning (ca. 9,83 × 4,97 m), bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor seizoensspullen of koffers. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: natuurgebieden zoals de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos, recreatiemogelijkheden, sportverenigingen (hockey, tennis, roeien, voetbal), basisscholen, winkels en horecagelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en trein), en er is een goede aansluiting op de A13 en A20. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1927; -Eigen grond; -Gebruiksoppervlak wonen ca. 111 m²; - Volledig voorzien van dubbel glas; -Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 75,-- p.maand; -Gunstig funderingsrapport van 2019 beschikbaar (minimale handhavingstermijn van 25 jaar); -Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2019); -Inhoud ca. 457 m³; -Oplevering februari 2026; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning! Van Eijk Makelaars is lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
457 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.