Aller directement au contenu
Logo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Prins Bernhardkade 18 A

3051AJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: NVM Makelaarskantoor G. Kok

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.180

Galerie de photos

Prins Bernhardkade 18 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en instap klaar dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, twee balkons en een adembenemend uitzicht over de Bergse Voorplas!! In het groene Hillegersberg-Zuid, op een rustige locatie met weids uitzicht over de Bergse Voorplas, bevindt zich dit charmante dubbele bovenhuis met drie slaapkamers. Het huis is met oog voor detail gemoderniseerd en combineert sfeervolle elementen zoals ornamentenplafonds en een houten vloer met hedendaags comfort. Dankzij de slimme indeling, het royale woonoppervlak (ca. 111 m²) en de fijne buitenruimtes, is dit een instap klaar dubbel bovenhuis op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wonen aan het water in Hillegersberg-Zuid Deze populaire wijk biedt een dorps karakter met stadse voorzieningen binnen handbereik. De Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en recreatiegebied De Rotte liggen op loopafstand, net als sportverenigingen, scholen en winkels aan de Kleiweg en Straatweg. Indeling Tweede verdieping Via je eigen entree kom je binnen op de overloop, die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. De sfeervolle doorzonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas. De woonkamer (ca. 7,32 m × 5,44 m) is voorzien van authentieke elementen zoals een sierlijstplafond en een mooie houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met aansluitend de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl met inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser). Vanuit de eetkamer stap je via openslaande deuren het eerste balkon op – gelegen op het zuiden – een heerlijk plekje om van de zon te genieten. Derde verdieping De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De grootste slaapkamer I (4,63 × 3,84 m) gelegen aan de achterzijde geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het tweede balkon. De naastgelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer II (3,54 x 4,63 m) is gelegen aan de voorzijde. De kleinere slaapkamer III (1,81 x 3,41 m ) is ook gelegen aan de voorzijde welke nu in gebruik is als werk-/studeerkamer. Via de overloop bereik je ook een royale inloopkast, een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een praktische bergkast. Zolder (vliering) Boven de derde verdieping ligt een ruime bergvliering over de volle lengte van de woning (ca. 9,83 × 4,97 m), bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor seizoensspullen of koffers. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: natuurgebieden zoals de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos, recreatiemogelijkheden, sportverenigingen (hockey, tennis, roeien, voetbal), basisscholen, winkels en horecagelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en trein), en er is een goede aansluiting op de A13 en A20. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1927; -Eigen grond; -Gebruiksoppervlak wonen ca. 111 m²; - Volledig voorzien van dubbel glas; -Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 75,-- p.maand; -Gunstig funderingsrapport van 2019 beschikbaar (minimale handhavingstermijn van 25 jaar); -Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2019); -Inhoud ca. 457 m³; -Oplevering februari 2026; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning! Van Eijk Makelaars is lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.