Ir directamente al contenido
Logotipo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Prinses Margrietlaan 87 A

3051AS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.373

Galería de fotos

Prinses Margrietlaan 87 A Rotterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en licht dubbel bovenhuis met ruim terras aan de woonetage. Dit fijne bovenhuis op de eerste en tweede verdieping combineert ruimte, licht en comfort op een toplocatie. Eén van de absolute pluspunten is het royale terras, dat direct grenst aan de woonkamer. Hier geniet je in alle rust van de einde middag- en avondzon, omringd door groen en met volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te borrelen met vrienden. Daarnaast is er een mogelijkheid om op het dak een extra dakterras aan te leggen, wat dit huis nóg aantrekkelijker maakt voor liefhebbers van buitenruimte. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne halfopen keuken. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en een aparte wasruimte. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De winkels aan de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat liggen op loopafstand. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij: de Bergse Plassen, het Prinsenmolenpark, het Bergse Bos en de Rotte bevinden zich op wandelafstand. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen, scholen en kinderopvanglocaties te vinden. Het openbaar vervoer (tram, bus, NS Station Noord en RandstadRail/Meijersplein) ligt om de hoek, en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, een ruim en sfeervol bovenhuis met een heerlijk terras én potentie voor een dakterras, gelegen op een geweldige locatie in Hillegersberg. Absoluut de moeite waard voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met betegeld toilet. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het zonnige terras aan de achterzijde. Dit terras ligt direct aan de woonkamer en biedt volop privacy, vrij uitzicht en zon in de middag en avond, een verlengstuk van de leefruimte. De halfopen keuken (2024) in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het terras. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette, hoogwaardige laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast waarin zich de cv-opstelling (2022) bevindt. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en is voorzien van een dakvenster. Aan de achterzijde ligt de ruime derde slaapkamer. Er is daarnaast een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Ook op deze verdieping ligt grotendeels een nette laminaatvloer. Oplevering in overleg. Bijzonderheden; - bouwjaar ca. 1927 - gebruiksoppervlakte woonoppervlakte 107 m2 (conform NEN2580 / BBMI) - gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m2  (conform NEN2580 / BBMI) - centrale verwarming middels c.v.-combiketel uit 2022 - volledig voorzien van dubbele beglazing - keuken vernieuwd in 2024 - badkamer in 2020  - airco 2020 - gelegen op eigen grond - positief funderingsrapport (2019) - VVE is ingeschreven in de KvK, bijdrage € 125,- per maand Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KK HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.