Jump to content
Logo of J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Prinses Margrietlaan 87 A

3051AS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.373

Photo Gallery

Prinses Margrietlaan 87 A Rotterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en licht dubbel bovenhuis met ruim terras aan de woonetage. Dit fijne bovenhuis op de eerste en tweede verdieping combineert ruimte, licht en comfort op een toplocatie. Eén van de absolute pluspunten is het royale terras, dat direct grenst aan de woonkamer. Hier geniet je in alle rust van de einde middag- en avondzon, omringd door groen en met volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te borrelen met vrienden. Daarnaast is er een mogelijkheid om op het dak een extra dakterras aan te leggen, wat dit huis nóg aantrekkelijker maakt voor liefhebbers van buitenruimte. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne halfopen keuken. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en een aparte wasruimte. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De winkels aan de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat liggen op loopafstand. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij: de Bergse Plassen, het Prinsenmolenpark, het Bergse Bos en de Rotte bevinden zich op wandelafstand. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen, scholen en kinderopvanglocaties te vinden. Het openbaar vervoer (tram, bus, NS Station Noord en RandstadRail/Meijersplein) ligt om de hoek, en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, een ruim en sfeervol bovenhuis met een heerlijk terras én potentie voor een dakterras, gelegen op een geweldige locatie in Hillegersberg. Absoluut de moeite waard voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met betegeld toilet. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het zonnige terras aan de achterzijde. Dit terras ligt direct aan de woonkamer en biedt volop privacy, vrij uitzicht en zon in de middag en avond, een verlengstuk van de leefruimte. De halfopen keuken (2024) in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het terras. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette, hoogwaardige laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast waarin zich de cv-opstelling (2022) bevindt. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en is voorzien van een dakvenster. Aan de achterzijde ligt de ruime derde slaapkamer. Er is daarnaast een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Ook op deze verdieping ligt grotendeels een nette laminaatvloer. Oplevering in overleg. Bijzonderheden; - bouwjaar ca. 1927 - gebruiksoppervlakte woonoppervlakte 107 m2 (conform NEN2580 / BBMI) - gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m2  (conform NEN2580 / BBMI) - centrale verwarming middels c.v.-combiketel uit 2022 - volledig voorzien van dubbele beglazing - keuken vernieuwd in 2024 - badkamer in 2020  - airco 2020 - gelegen op eigen grond - positief funderingsrapport (2019) - VVE is ingeschreven in de KvK, bijdrage € 125,- per maand Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KK HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.