Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gratis Makelaar

Professor Poelslaan 28 B

3028ER Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Professor Poelslaan 28 B Rotterdam

Día abierto

Zondag 06-12 van 14:00 tot 16:00

Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 06-12 van 14:00 tot 16:00

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN (Zaterdag 6 Dec en Zondag 7 Dec)? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN U DE WONINGINFORMATIE KUNNEN TOESTUREN. Dit verzorgde appartement in Oud-Mathenesse biedt modern wooncomfort met een keuken en badkamer uit 2019, vloerverwarming in zowel de woon- als slaapkamer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een verwacht energielabel C (definitieve registratie volgt op 2 december). Een instapklare woning op een centrale en rustige plek in Rotterdam. De gang geeft toegang tot alle vertrekken en brengt je naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. Door de brede raampartij valt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor beide ruimtes samen een ruime en flexibele leefzone vormen. Vloerverwarming zorgt hier voor een aangename warmte het hele jaar door. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, bereikbaar via klassieke ensuite deuren vanuit de eetkamer. Via openslaande deuren bereik je vanuit de slaapkamer het balkon. Door de zuidwestelijke ligging heb je hier in de middag en vroege avond volop zon. De keuken aan de achterzijde is in 2019 vernieuwd en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en de cv-installatie. Je hebt hiervandaan ook directe toegang tot het balkon. De badkamer, eveneens uit 2019, is modern en praktisch ingericht met een douche en toilet. De omgeving De Professor Poelslaan ligt in Oud-Mathenesse, een groene en rustige wijk op de grens van Rotterdam en Schiedam. De straat heeft brede stoepen, volwassen bomen en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je dagelijkse voorzieningen, buurtwinkels en diverse eetgelegenheden. Je woont hier net buiten de stadsdrukte, maar wel met de typische Rotterdamse energie binnen handbereik. Bereikbaarheid De ligging is ideaal voor zowel automobilisten als OV-reizigers. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A20 richting Schiedam, Hoek van Holland, Gouda en de rest van het snelwegennet. In de buurt bevinden zich tram-, bus- en metrohaltes waarmee je snel naar Schiedam Centrum, Marconiplein en het centrum van Rotterdam reist. Hierdoor bereik je de hele regio moeiteloos. Voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. De Franselaan biedt buurtwinkels en supermarkten, terwijl de Schiedamseweg, Mathenesserweg en het Mathenesserplein een breder aanbod bieden aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Onder het Dakpark vind je grote winkels en supermarkten, en op het Visserijplein is meerdere keren per week een levendige markt. Ook sportfaciliteiten, scholen en zorgvoorzieningen liggen vlakbij. Entertainment Voor ontspanning heb je volop keuze. Binnen tien minuten fietsen sta je in Diergaarde Blijdorp. In Schiedam ligt Pathé Schiedam, met een gamehall en diverse eetgelegenheden zoals De Beren. Wie graag het centrum opzoekt, reist met tram of metro eenvoudig naar het Stadhuisplein met zijn terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook het Schouwburgplein, met film, theater en cultuur, ligt snel binnen bereik. Je woont hier rustig, maar met de leukste bestemmingen van Rotterdam en Schiedam altijd dichtbij. Bijzonderheden - Energielabel C (Verwacht 2 Dec is definitief label beschikbaar) - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 49,2 m² - Vloerverwarming - Kunstof kozijnen met dubbelglas - Glasvezel-, coax- en telefoonaansluiting aanwezig - Houten berging via achterom. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 06-12 van 14:00 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
163 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3028

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.