Jump to content
Logo of De Gratis Makelaar

Professor Poelslaan 28 B

3028ER Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Professor Poelslaan 28 B Rotterdam

Open house

Zondag 06-12 van 14:00 tot 16:00

Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 06-12 van 14:00 tot 16:00

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN (Zaterdag 6 Dec en Zondag 7 Dec)? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN U DE WONINGINFORMATIE KUNNEN TOESTUREN. Dit verzorgde appartement in Oud-Mathenesse biedt modern wooncomfort met een keuken en badkamer uit 2019, vloerverwarming in zowel de woon- als slaapkamer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een verwacht energielabel C (definitieve registratie volgt op 2 december). Een instapklare woning op een centrale en rustige plek in Rotterdam. De gang geeft toegang tot alle vertrekken en brengt je naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. Door de brede raampartij valt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor beide ruimtes samen een ruime en flexibele leefzone vormen. Vloerverwarming zorgt hier voor een aangename warmte het hele jaar door. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, bereikbaar via klassieke ensuite deuren vanuit de eetkamer. Via openslaande deuren bereik je vanuit de slaapkamer het balkon. Door de zuidwestelijke ligging heb je hier in de middag en vroege avond volop zon. De keuken aan de achterzijde is in 2019 vernieuwd en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en de cv-installatie. Je hebt hiervandaan ook directe toegang tot het balkon. De badkamer, eveneens uit 2019, is modern en praktisch ingericht met een douche en toilet. De omgeving De Professor Poelslaan ligt in Oud-Mathenesse, een groene en rustige wijk op de grens van Rotterdam en Schiedam. De straat heeft brede stoepen, volwassen bomen en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je dagelijkse voorzieningen, buurtwinkels en diverse eetgelegenheden. Je woont hier net buiten de stadsdrukte, maar wel met de typische Rotterdamse energie binnen handbereik. Bereikbaarheid De ligging is ideaal voor zowel automobilisten als OV-reizigers. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A20 richting Schiedam, Hoek van Holland, Gouda en de rest van het snelwegennet. In de buurt bevinden zich tram-, bus- en metrohaltes waarmee je snel naar Schiedam Centrum, Marconiplein en het centrum van Rotterdam reist. Hierdoor bereik je de hele regio moeiteloos. Voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. De Franselaan biedt buurtwinkels en supermarkten, terwijl de Schiedamseweg, Mathenesserweg en het Mathenesserplein een breder aanbod bieden aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Onder het Dakpark vind je grote winkels en supermarkten, en op het Visserijplein is meerdere keren per week een levendige markt. Ook sportfaciliteiten, scholen en zorgvoorzieningen liggen vlakbij. Entertainment Voor ontspanning heb je volop keuze. Binnen tien minuten fietsen sta je in Diergaarde Blijdorp. In Schiedam ligt Pathé Schiedam, met een gamehall en diverse eetgelegenheden zoals De Beren. Wie graag het centrum opzoekt, reist met tram of metro eenvoudig naar het Stadhuisplein met zijn terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook het Schouwburgplein, met film, theater en cultuur, ligt snel binnen bereik. Je woont hier rustig, maar met de leukste bestemmingen van Rotterdam en Schiedam altijd dichtbij. Bijzonderheden - Energielabel C (Verwacht 2 Dec is definitief label beschikbaar) - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 49,2 m² - Vloerverwarming - Kunstof kozijnen met dubbelglas - Glasvezel-, coax- en telefoonaansluiting aanwezig - Houten berging via achterom. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 06-12 van 14:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
163 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.