Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Proveniersstraat 5 B

3033CE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.969

Galería de fotos

Proveniersstraat 5 B Rotterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek om verliefd op te worden! Een waanzinnig gaaf dubbel bovenhuis met een geweldig dakterras in het hart van de stad. Welkom op de Proveniersstraat in Rotterdam! - Prachtige afwerking, zeer luxe woonniveau - Perfecte locatie in het centrum, woning met een herstelde fundering - Waanzinnig mooi dakterras, echt een buitenkans! Wat een zeldzame vondst in hartje Rotterdam: een charmant en royaal dubbel bovenhuis met veel ruimte, luxe en licht. En niet te vergeten; een prachtig dakterras van 37 m2. Hier wonen betekend leven en opgroeien in een oase van rust, omgeven door groen, maar met de binnenstad letterlijk om de hoek. Het centraal station ligt praktisch voor de deur, evenals de gezellige Proveniersstraat met leuke cafés en restaurants. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitstekende verbindingen met uitvalswegen zoals de A13 en A20. Diverse groene projecten worden in de komende twee jaar om de hoek gerealiseerd, waaronder het Hofbogen- en het Hofplein park. Dit is de ultieme ervaring van wonen in luxe in de stad! Wat een droomwoning is dit.... Waanzinnig mooi verbouwd, een klassieke en échte Rotterdamse uitstraling, een goede indeling en perfecte afwerking. Loop maar even mee door dit huis: de entree in de woning is in de hal. De voordeur verklapt de sfeer van dit huis al een beetje. Via de trap is de opkomst op de tweede etage op de overloop. Hier is de doorgang naar de woonkamer, trapopgang naar de derde etage en de toiletruimte te vinden. En dan is daar die heerlijke living. Een prachtige doorzonkamer met vele klassieke details. Denk aan de mooie deurknoppen maar ook de echte ornamenten in het plafond. Aan de voorzijde is er een vaste kast, een kastenwand en voldoende plek voor een sfeervolle zithoek. Natuurlijk kunnen de twee klassieke schouwen ook niet ontbreken. Aan de achterzijde is de woonkeuken te vinden. Deze is in een keurige hoekopstelling voorzien van alle denkbare apparatuur. Denk dan aan een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, (losse) koel-/vriescombinatie en natuurlijk veel kastruimte. De derde etage heeft 4 ruime slaapkamers, de badkamer, losse toiletruimte en doorgang naar het dakterras. Er zijn 2 praktische kamers aanwezig die perfect dienen als slaapkamer, kastenkamer of home office. In 1 kamer is ook de C.V. -ketel opstelling aanwezig. De andere kamers zijn zeer ruim en natuurlijk te gebruiken als master bedroom. De badkamer is ook tot in de puntjes afgewerkt. Er is een moderne wastafel met meubel, ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad. Dit allemaal is natuurlijk wel te verwachten wanneer de tweede verdieping al zoveel te bieden heeft. Ook is er een dakkoepel in de badkamer aanwezig welke zorgt voor lichtinval. En dan de 'klap op de vuurpijl'; het dakterras. Met uitzicht op alle delen van de stad, altijd een stukje zon en mogelijkheden om lekker te genieten van een eigen stukje daktuin in de stad. Wat een perfecte toevoeging aan dit al zo mooie huis. Middels de lichte dakopbouw is het terras bereikbaar, dit geeft de derde woonlaag ook extra veel natuurlijk licht. Het dakterras is voorzien van een strakke vloer en is klaar voor gebruik! De beide woonlagen zijn voorzien van strak stucwerk, klassieke details (ornamenten, deurknoppen en trapleuning etc.) en mooie houten vloeren. Veel completer is moeilijk te vinden in Rotterdam. In de wijk is het betaald parkeren, vergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. De woning is rondom voorzien van houten en kunststof kozijnen met daarin grotendeels dubbele beglazing. Wat een unieke kans! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1901 - Woonoppervlakte: 160m2 - Inhoud: 545m3 - Dakterras: 37m2 - Volledig eigen grond - Verwarming/warm water: hybride warmtepomp (Remega Elga Ace 2025) en een C.V.-ketel (Intergas Kombi Kompakt 2020) - Herstelde fundering !! - Energielabel: A - Oplevering: direct Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Contenido
545 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3033

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.