Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Quadenoord 276

3079XK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 269.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.740

Precio de compra /m²: € 4.418

Galería de fotos

Quadenoord 276 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen begint hier! Dit hotel chique ingerichte appartement op de topverdieping van het complex is af! Met twee comfortabele slaapkamers, een balkon dat een fraai uitzicht biedt over het recent aangelegde park met groen en water aan de achterzijde en een tweede balkon aan de voorzijde van de woning. De meubels zijn tevens ter overname, waardoor u zonder zorgen direct zou kunnen intrekken. Uw nieuwe thuis wacht op u. Interesse? Neem contact op via 085-0044277 voor het plannen van een bezichtiging. Gelegen aan de rand van Groot IJsselmonde woont u hier in alle rust, met de stad binnen handbereik. Voor wie de levendigheid van de stad zoekt: het centrum van Rotterdam is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram en bus op loopafstand). Ook de uitvalswegen A15 en A29 bereikt u binnen enkele autominuten. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse winkels, supermarkten (zoals Kouwenoord en Winkelcentrum Keizerswaard), basisscholen en kinderopvang. Kortom: Een comfortabele en goed bereikbare woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Begane grond Entree via het nette, afgesloten portiek welke aan de buitenzijde is voorzien van de brievenbussen en het bellentableau. Tevens is hier de toegang tot de kelder met de afgesloten kelderboxen. Derde (top)verdieping Via het trappenhuis komt u bij de woning. De nette hal is voorzien van toegang tot alle vertrekken en de meterkast. De opstelling van de wasmachine en de Cv-ketel zijn te vinden in de separate bergkast. De moderne keuken geeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De uitvoering van de keuken betreft een wandopstelling in wit hoogglans. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals; een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De achterwand is netjes betegeld in een lichte kleurstelling. De frisse badkamer is geheel voorzien van mooie marmerlook wandpanelen en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel en spiegel met verlichting. De thermostaatkraan, wastafelkraan en handdouche zijn allen uitgevoerd in een mooie rosé gouden tint. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator. De separate toiletruimte is zeer netjes afgewerkt met stijlvolle wandpanelen en is voorzien van een wandcloset. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en sfeervol afgewerkt met mooi behang. De plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en heeft een mooie, vrije uitkijk op het park en over het water. Via een deur is het zonnig gelegen balkon te betreden. Het eetgedeelte is opgesteld aan de voorzijde van de woonkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van sfeervolle wandafwerking in de vorm van behang. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde en is op dit moment in gebruik als kastenkamer. Ook deze kamer is mooi afgewerkt met stijlvolle behangwanden. Via een deur is het balkon bereikbaar. De gehele woning is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, sfeervol afgewerkte wanden en plafonds. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden appartement; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Bouwjaar 1964; - EPA-Label C; - 2 balkons waarvan één op het zonnige westen; - Zeer goed gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; - Ruime kelderbox van ca. 11 m2; - Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 137,50 exclusief stookkosten; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
202 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.