Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Quadenoord 276

3079XK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 4.418

Photo Gallery

Quadenoord 276 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen begint hier! Dit hotel chique ingerichte appartement op de topverdieping van het complex is af! Met twee comfortabele slaapkamers, een balkon dat een fraai uitzicht biedt over het recent aangelegde park met groen en water aan de achterzijde en een tweede balkon aan de voorzijde van de woning. De meubels zijn tevens ter overname, waardoor u zonder zorgen direct zou kunnen intrekken. Uw nieuwe thuis wacht op u. Interesse? Neem contact op via 085-0044277 voor het plannen van een bezichtiging. Gelegen aan de rand van Groot IJsselmonde woont u hier in alle rust, met de stad binnen handbereik. Voor wie de levendigheid van de stad zoekt: het centrum van Rotterdam is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram en bus op loopafstand). Ook de uitvalswegen A15 en A29 bereikt u binnen enkele autominuten. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse winkels, supermarkten (zoals Kouwenoord en Winkelcentrum Keizerswaard), basisscholen en kinderopvang. Kortom: Een comfortabele en goed bereikbare woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Begane grond Entree via het nette, afgesloten portiek welke aan de buitenzijde is voorzien van de brievenbussen en het bellentableau. Tevens is hier de toegang tot de kelder met de afgesloten kelderboxen. Derde (top)verdieping Via het trappenhuis komt u bij de woning. De nette hal is voorzien van toegang tot alle vertrekken en de meterkast. De opstelling van de wasmachine en de Cv-ketel zijn te vinden in de separate bergkast. De moderne keuken geeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De uitvoering van de keuken betreft een wandopstelling in wit hoogglans. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals; een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De achterwand is netjes betegeld in een lichte kleurstelling. De frisse badkamer is geheel voorzien van mooie marmerlook wandpanelen en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel en spiegel met verlichting. De thermostaatkraan, wastafelkraan en handdouche zijn allen uitgevoerd in een mooie rosé gouden tint. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator. De separate toiletruimte is zeer netjes afgewerkt met stijlvolle wandpanelen en is voorzien van een wandcloset. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en sfeervol afgewerkt met mooi behang. De plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en heeft een mooie, vrije uitkijk op het park en over het water. Via een deur is het zonnig gelegen balkon te betreden. Het eetgedeelte is opgesteld aan de voorzijde van de woonkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van sfeervolle wandafwerking in de vorm van behang. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde en is op dit moment in gebruik als kastenkamer. Ook deze kamer is mooi afgewerkt met stijlvolle behangwanden. Via een deur is het balkon bereikbaar. De gehele woning is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, sfeervol afgewerkte wanden en plafonds. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden appartement; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Bouwjaar 1964; - EPA-Label C; - 2 balkons waarvan één op het zonnige westen; - Zeer goed gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; - Ruime kelderbox van ca. 11 m2; - Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 137,50 exclusief stookkosten; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.