Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruseler Makelaars Nesselande

Reinier Rondhorstdijk 42

3059SM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.710.350

Precio de compra /m²: € 6.727

Galería de fotos

Reinier Rondhorstdijk 42 Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor veel ruimte en luxe bent u hier aan het juiste adres! Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze fraaie vrijstaande villa te komen bekijken. Aan de rand van de Villawijk "Waterwijk" ligt deze, in 2010 gerealiseerde, fraaie goed onderhouden vrijstaande villa op 633 m2 eigen grond. De villa is gesitueerd in een lintbebouwing waardoor u een mooie royale voortuin heeft wat een luxe uitstraling geeft aan het object met vrij uitzicht en optimale parkeervoorzieningen voor meerdere auto's. Aan de achterzijde is er een fantastische royale tuin met als blikvanger een mooie overkapping met aansluitend een berging. De villa is duurzaam gebouwd met optimale isolatie, is voorzien 12 zonnepanelen en heeft daarmee een energielabel A. Indeling: Begane grond: Imposante entree, via dubbele deuren, uitkomend in een royale hal met fraaie trap naar de verdieping. Vanuit de hal is aan de ene zijde de meterkast, het luxe toilet met spanplafond, een garderobe en een multifunctionele kamer met vaste kast bereikbaar, vanuit de andere zijde van de hal is er de fraaie living met gashaard en een riante, luxe open keuken. De keuken heeft een hardstenen werkblad, een kookeiland met een inductiekookplaat en afzuigkap en een gedeelte met veel kastruimte, een koffieapparaat, een zelfreinigende combi-magnetron, een koelkast en vriezer, een vaatwasser en een dubbele spoelbak met een Quooker. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachine/drogeraansluiting en deur naar de tuin. Vanuit de living zijn er meerdere openslaande deuren naar de achterliggende tuin. De begane grond is voorzien van mooie marmeren vloertegels en comfortabele vloerverwarming. Alle ramen hebben zgn. kruisroeden. De riante achtertuin heeft meerdere terrassen en een overkapping met aangebouwde berging. Er zijn 3 buitenkranen en er is stroom aanwezig. De zijkant van het perceel grenst aan water. 1e verdieping: Via de fraaie trap komen we op de eerste verdieping met een hele ruime overloop en 3 grote slaapkamers. De eerste kamer is een kastenkamer met nog een inloopkastgedeelte. De tweede kamer is de master bedroom met een badkamer en suite van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte inloopdouche, een wastafelmeubel en extra kasten en een eigen toilet. Deze kamer heeft een zgn. spanplafond en een heerlijk eigen dakterras. Dan is er nog een derde slaapkamer en een extra badkamer eveneens voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een eigen toilet. Ook hier is er een spanplafond aanwezig. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft een riante zolderkamer met dakkapel. In een aparte ruimte staan hier de extra grote CV-combiketel en de mechanische ventilatie opgesteld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Elektrische rolluiken (21 stuks) aanwezig voor alle ramen en bij de entree - Horren zijn aanwezig bij alle slaapkamers, mooie jaloezieën zijn er in de living - Strakke afwerking geheel met in diverse ruimten spanplafonds - Vloerverwarming begane grond - Prachtige achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping en een buitendouche - Mooie locatie aan de rand van de wijk "Waterwijk" in Nesselande, nabij het fraaie polderlandschap van de Eendrachtspolder en recreatie / natuurgebied "Zevenhuizerplas / Rottemeren" - Op steenworp afstand van de boulevard en het strand van de "Zevenhuizerplas" en winkelcentrum "Boulevard Nesselande" - Optimale bereikbaarheid door middel van openbaar vervoer (metro / bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 1.675.000

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.710.350

3,21%

Anualmente

%

€ 83.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
249 m²
Área del lote
633 m²
Contenido
923 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
243 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.