Direct naar de inhoud
Logo van Ruseler Makelaars Nesselande

Reinier Rondhorstdijk 42

3059SM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 6.727

Fotogalerij

Reinier Rondhorstdijk 42 Rotterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor veel ruimte en luxe bent u hier aan het juiste adres! Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze fraaie vrijstaande villa te komen bekijken. Aan de rand van de Villawijk "Waterwijk" ligt deze, in 2010 gerealiseerde, fraaie goed onderhouden vrijstaande villa op 633 m2 eigen grond. De villa is gesitueerd in een lintbebouwing waardoor u een mooie royale voortuin heeft wat een luxe uitstraling geeft aan het object met vrij uitzicht en optimale parkeervoorzieningen voor meerdere auto's. Aan de achterzijde is er een fantastische royale tuin met als blikvanger een mooie overkapping met aansluitend een berging. De villa is duurzaam gebouwd met optimale isolatie, is voorzien 12 zonnepanelen en heeft daarmee een energielabel A. Indeling: Begane grond: Imposante entree, via dubbele deuren, uitkomend in een royale hal met fraaie trap naar de verdieping. Vanuit de hal is aan de ene zijde de meterkast, het luxe toilet met spanplafond, een garderobe en een multifunctionele kamer met vaste kast bereikbaar, vanuit de andere zijde van de hal is er de fraaie living met gashaard en een riante, luxe open keuken. De keuken heeft een hardstenen werkblad, een kookeiland met een inductiekookplaat en afzuigkap en een gedeelte met veel kastruimte, een koffieapparaat, een zelfreinigende combi-magnetron, een koelkast en vriezer, een vaatwasser en een dubbele spoelbak met een Quooker. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachine/drogeraansluiting en deur naar de tuin. Vanuit de living zijn er meerdere openslaande deuren naar de achterliggende tuin. De begane grond is voorzien van mooie marmeren vloertegels en comfortabele vloerverwarming. Alle ramen hebben zgn. kruisroeden. De riante achtertuin heeft meerdere terrassen en een overkapping met aangebouwde berging. Er zijn 3 buitenkranen en er is stroom aanwezig. De zijkant van het perceel grenst aan water. 1e verdieping: Via de fraaie trap komen we op de eerste verdieping met een hele ruime overloop en 3 grote slaapkamers. De eerste kamer is een kastenkamer met nog een inloopkastgedeelte. De tweede kamer is de master bedroom met een badkamer en suite van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte inloopdouche, een wastafelmeubel en extra kasten en een eigen toilet. Deze kamer heeft een zgn. spanplafond en een heerlijk eigen dakterras. Dan is er nog een derde slaapkamer en een extra badkamer eveneens voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een eigen toilet. Ook hier is er een spanplafond aanwezig. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft een riante zolderkamer met dakkapel. In een aparte ruimte staan hier de extra grote CV-combiketel en de mechanische ventilatie opgesteld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Elektrische rolluiken (21 stuks) aanwezig voor alle ramen en bij de entree - Horren zijn aanwezig bij alle slaapkamers, mooie jaloezieën zijn er in de living - Strakke afwerking geheel met in diverse ruimten spanplafonds - Vloerverwarming begane grond - Prachtige achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping en een buitendouche - Mooie locatie aan de rand van de wijk "Waterwijk" in Nesselande, nabij het fraaie polderlandschap van de Eendrachtspolder en recreatie / natuurgebied "Zevenhuizerplas / Rottemeren" - Op steenworp afstand van de boulevard en het strand van de "Zevenhuizerplas" en winkelcentrum "Boulevard Nesselande" - Optimale bereikbaarheid door middel van openbaar vervoer (metro / bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
633 m²
Inhoud
923 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
243 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.