Ir directamente al contenido
Logotipo de DHB Makelaardij Rotterdam

Rijnhavenkade 84

3072JS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.582.850

Precio de compra /m²: € 9.873

Galería de fotos

Rijnhavenkade 84 Rotterdam
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit stijlvolle 4-kamer appartement bevindt zich op de 7e verdieping in het iconische nieuwbouwcomplex “Bay House”, gelegen op de levendige Kop van Zuid, een toplocatie in Rotterdam. Hier is het wonen op hoog niveau met een ongeëvenaard uitzicht op het nieuw aan te leggen strand en stadspark. Aan niets ontbreekt het je in deze woning. Er is een luxe en hoogwaardige open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, groot terras van zo'n 33 m², 3 royale slaapkamers waarvan twee met eigen badkamer. Daarnaast is er een separate berging in de onderbouw en parkeren kan op je eigen inpandige parkeerplaats. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Zo bevindt zich op korte loopafstand metrostation Rijnhaven met een directe verbinding naar het centrum. Dit appartement in Bay House, type Waterfront, is niet zomaar een woning, maar een krachtig en elegant statement van architectuur! Een plek waar luxe, ruimte en een unieke ligging samenkomen. De Kop van Zuid is een indrukwekkend stukje Rotterdam en bruist van de energie. Deze buurt is getransformeerd tot een trendy en levendige hotspot, met een unieke mix van historie, cultuur en gastronomie. Hier bevinden zich vele restaurants waaronder Putaine, By Ami, Hotel New York maar ook de Foodhallen. Voor ontspanning bezoek je het Nieuwe Luxor of LantarenVenster. Met de Rijnhavenbrug (bijnaam de Hoerenloper) loop je naar Katendrecht, ook wel bekend als 'De Kaap'. Hier vind je tevens het gezellige en gastronomische Deliplein, waar je kunt genieten van culinaire hotspots zoals Deli Bird en De Matroos en Het Meisje. Vanaf hier zijn ook alle stedelijke voorzieningen perfect bereikbaar middels openbaar vervoer, de waterbus of de watertaxi. Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Zo is het binnenkort goed toeven in het groen van het Nelson Mandela park en kan er genoten worden van een heus stadsstrand. Indeling Begane grond: - Aan de kadezijde bevinden zich 2 entrees. Bij de hoofdentree bevindt zich een lounge, een conciërge, liften en het trappenhuis. - U kunt via beide entrees naar het appartement. Indeling 7e Verdieping: - Entree in ruime hal met een stijlvolle garderobe en een moderne toiletruimte - Vanuit de hal bereik je de eerste slaapkamer - Royale en lichte woonkamer waar je heerlijk kunt genieten en een prachtig uitzicht hebt op de dynamische omgeving - Het keukeneiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, magnetron, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan. - Via de schuifpui bereik je het riante terras (30m2) met panoramisch uitzicht over het toekomstige strand en stadspark. - Een tweede hal geeft toegang tot de overige twee slaapkamers met eigen badkamer, een wasruimte en een toilet - Beide ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben hun eigen badkamer - BADKAMER 1: deze straalt luxe en elegantie uit en is v.v. een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel - BADKAMER 1: en verlichte spiegel, evenals een toilet. - BADKAMER 2: voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel - Wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de vloerverwarming. Berging: - Er bevindt zich een berging in de onderbouw van ca. 8 m². Parkeren: - In het complex vindt zich een privé parkeerplaats in de inpandige afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is gelegen op verdieping -2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 156 m² - Inhoud ca. 517 m³ - Riant balkon van ca. 33 m - Warmte/koude installatie met een vloersysteem wat verkoelt en verwarmt - Actieve V.v.E., bijdrage wonen en berging € 310,60 per maand - V.v.E. bijdrage parkeren € 10,99 per maand - Vraagprijs is inclusief parkeerplaats - Oplevering: in overleg - Gehele inrichting mogelijk tegen meerprijs DHB Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO/Vastgoed Nederland Makelaar mee. Wij nodigen je van harte uit om dit waanzinnig mooie appartement met eigen ogen te bewonderen. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs! DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Hipoteca berekenen

€ 1.550.000

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850

3,04%

Anualmente

%

€ 77.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Contenido
517 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.