Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Rochussenstraat 175 A

3021NP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.889

Galería de fotos

Rochussenstraat 175 A Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met luxe en hedendaags comfort in hartje Rotterdam Achter de karakteristieke gevel van dit stijlvolle dubbele benedenhuis uit circa 1908 gaat een verrassend modern en hoogwaardig huis schuil. Het huis is in 2006 volledig herontwikkeld, inclusief fundering, en combineert daarmee de charme van een klassiek pand met het wooncomfort van nu. Tevens heerst er een gemoedelijke, kindvriendelijke sfeer tussen de bewoners en is de VvE zeer actief en gezond. Wat direct opvalt, is de uitzonderlijke ruimtelijkheid. De woonverdieping kenmerkt zich door hoge plafonds en grote raampartijen, terwijl ook de tuinverdieping bijzonder licht en royaal aanvoelt. De indeling is praktisch en sfeervol, met een fraaie verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De circa 16 meter diepe en prachtig groene achtertuin op het oosten vormt een absoluut pluspunt. Deze rustige stadsoase beschikt over een vrijstaande berging en een handige achterom. Dankzij de volwassen begroeiing, meerdere terrassen en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te dineren in de zon. Het huis ligt in het populaire Middelland, midden in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, diverse musea, winkels, horeca, het Erasmus MC en verschillende onderwijsinstellingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Dijkzigt, tram- en bushaltes liggen op enkele minuten lopen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Representatieve entree met trap naar de verzorgde hal voorzien van modern toilet met fonteintje en garderoberuimte. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer en keuken met eetgedeelte. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en fraai zicht op de groene achtertuin. De centraal gelegen luxe keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, een fijne ruimte voor lange diners of een comfortabele werkplek aan huis. Tuinverdieping Ruime overloop met trapkast, bergkast voorzien van CV-opstelling, separate wasruimte en toegang tot een praktische inpandige berging. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De derde kamer aan de achterzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Bijzonderheden • Dubbel benedenhuis met circa 135 m² woonoppervlakte • Bouwjaar 1908 • Volledig herontwikkeld inclusief fundering in 2006 • Energielabel A+ • Drie slaapkamers • Diepe achtertuin van circa 83 m² op het oosten met achterom • Vrijstaande berging van circa 8 m² • Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 253 ,- per maand • Gelegen in het geliefde Middelland, nabij alle stedelijke voorzieningen • Oplevering in overleg Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. RVM.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.