Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Rochussenstraat 347 C

3023DH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.088

Galería de fotos

Rochussenstraat 347 C Rotterdam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BOVENWONING MET 4 WOONLAGEN | UITZICHT OVER HET WATER | 170 VIERKANTE METER | 6 SLAAPKAMERS Royaal wonen met uitzicht, ruimte en karakter. Deze bovenwoning aan de Rochussenstraat strekt zich uit over maar liefst vier woonlagen en biedt circa 170 vierkante meter woonoppervlakte. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een eigen entree is dit een woning die uitblinkt in comfort en leefruimte. De combinatie van licht, indeling en ligging maakt dit tot een bijzonder prettig thuis, midden in het levendige Rotterdam-West. Locatie De Rochussenstraat is gelegen in het populaire Rotterdam-West, in de wijk Middelland. Deze buurt staat bekend om haar centrale ligging, karakteristieke bebouwing en levendige sfeer. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op korte afstand liggen onder andere het Museumpark, de Euromast, Het Park en de Maas. Het bruisende stadscentrum van Rottedam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uistekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook Rotterdam Centraal Station is snel te bereiken. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A13 en de A20 op waardoor steden als Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de eigen entree op straatniveau betreed je de woning. In de hal bevindt zich de traopopgang naar de woonverdiepingen. Dit zorgt voor privacy en een prettig gevoel van zelfstandigheid. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de belangrijkste leefruimte van de woning. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet met fonteintje. Aan de vorozijde ligt de ruime woonkamer met grote raampartijen en een aangename lichtinvual met voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is prkatisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling vormt deze verdieping een fijne plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast is hier een separaat toilet met fonteintje en bidet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer is volledig ingericht met een ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet en biedt extra comfort en privacy. Derde verdieping Op de derde verdieping is er een overloop met vaste inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor een gezin en biedt volop ruimte. Vierde verdieping De vierde verdieping beschikt over een overloop met aan de voorzijde een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer, voorzien van een douche en waftafel. Daarnaast is er op deze verdieping een buitenruimte van circa 6 m², een fijne plek om even buiten te zitten. Deze verdieping leent zich uitstekend als rustige slaapverdieping of comfortabele gastenverdieping. Vliering De vliering is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop praktische bergruimte Bijzonderheden - Gemeentelijk monument; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Woonoppervlakte circa 170 vierkante meter; - Bouwjaar: 1929; - Zes slaapkamers; - Bijdrage VVE €125,00 per maand; - Eigen entree; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar); DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Contenido
655 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit comfort (1998, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.