Ir directamente al contenido
Logotipo de HKM Makelaardij

Rodenrijsestraat 14

3037NG Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.379

Galería de fotos

Rodenrijsestraat 14 Rotterdam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROTTERDAM LISKWARTIER | ROYAAL HERENHUIS | RIANT DAKTERRAS (CA. 45 M2) | UNIEKE EN SPEELS INGEDEELDE WONING | WOONOPPERVLAKTE CA. 177 M2 | 3 (SLAAP)KAMERS | EXTRA SLAAPKAMER MOGELIJK | IN 2015 REALISATIE BEGANE GROND MET O.A. WOONKEUKEN, SLAAPKAMER EN BADKAMER | HOGE PLAFONDS | BOUWJAAR 1921 | EIGEN GROND | ENERGIELABEL A ! Dit prachtige royale herenhuis met riant dakterras is verdeeld over maar liefst drie woonlagen en heeft een unieke en speelse indeling met een vide met drie grote ramen met veel lichtinval. Het dakterras is ca. 45 m² groot en biedt plek voor een grote lounge, maar ook voor een eettafel waar je heerlijk (privé) kunt genieten van het buitenleven met vrijwel de hele dag zon. Op de begane grond is een riante moderne woonkeuken, met aan de achterzijde een kamer met badkamer. Deze kamer is perfect geschikt voor een slaap-, werk- of hobby-/sportkamer, maar ook ideaal als gastenverblijf of mantelzorg. In 2015 is deze woning zeer fraai en onder architectuur gerenoveerd waarbij de voormalige dubbele bovenwoning en winkel/loods op de begane grond zijn samengevoegd en gemoderniseerd tot één smaakvol geheel met oog voor al het denkbare moderne comfort en duurzaamheid (energielabel A!). De combinatie van modern en authentieke elementen komen hier mooi samen. Dit is de ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en woongemak. Laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze unieke woning! LOCATIE: Dit royale herenhuis is gelegen in het populaire Liskwartier, dat zich kenmerkt door lommerrijke lanen, singels en karakteristieke oude panden. Op korte afstand gelegen van het uitgebreide winkelaanbod bij o.a. Zwart Janstraat, Eudokiaplein, Blijdorp en Kleiwegkwartier voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich gezellige horecagelegenheden zoals koffietentjes en barretjes en bij Noordplein is iedere zaterdag een versmarkt. Ook het winkelgebied van de Zwaanhals is nabij met hippe winkels, boetiekjes, gezellige horeca én het centrum van Rotterdam is maar 10 minuten fietsen. BEREIKBAARHEID: NS Station Noord, Rotterdam Centraal (7 minuten fietsen) en Metrostation Blijdorp zijn allen op korte afstand gelegen met goede metro- en tramverbinding (o.a. RandstadRail) naar o.a. Rotterdam Centraal, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast is de wijk ook goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20. INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met grote stalen glazen deuren en garderobemogelijkheden. De royale woonkeuken heeft een zeer hoog plafond en mooie grijze gietvloer met vloerverwarming. Door de drie grote raampartijen bij de vide is dit een lichte en aangename ruimte. De moderne en luxe woonkeuken met spoeleiland heeft een gezellige baropstelling waar je lekker aan kunt zitten, deze keuken is dé perfecte plek om gezellige avonden met vrienden of familie door te brengen. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte en heeft een mooi betonlook aanrechtblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, plek voor losse koelkast en een Boretti pizza-oven. Aan de achterzijde is een hal met toilet met fonteintje en aparte bergruimte met wasmachineaansluiting en CV opstelling. De ruime slaap-/werkkamer is voorzien van een dakraam en heeft voldoende plek voor bijvoorbeeld kledingkasten en/of een bureau. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden. Eerste verdieping: Via een mooie open eikenhouten trap is de eerste verdieping met vide en de drie grote ramen te bereiken met aan de voorzijde de woonkamer met gezellige erker. Hal, overloop, bergruimte en 2e toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Via de trap is de tweede verdieping te bereiken, overloop met aan de voorzijde de ruime slaapkamer met vaste kledingkast. In het middendeel is de badkamer, deze is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en een dakraam voor extra lichtinval. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer met bergkast (met eventueel plek voor een koelkast voor het dakterras). Deze kamer kan eenvoudig gesplitst worden in nog een extra kamer. In de gang is een 3e toilet. Dakterras: Via een vaste trap met fijne opbouw is het riante dakterras te bereiken. Dit dakterras biedt plek voor meerdere zithoeken en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Ook is er is een aparte bergruimte voor tuinmeubilair, er is een wasbak met wateraansluiting en er zijn elektrapunten aanwezig. Dit waanzinnige dakterras biedt veel privacy en ruimte om ontspannende dagen en avonden door te brengen. Berging: In de berging, direct aan de straatzijde is er voldoende plek voor het stallen van o.a. fietsen. Kelder: In de kelder is de meterkast, gas- en watermeter en hier is ook eventueel opbergruimte mogelijk. KENMERKEN: - Bouwjaar 1921. - In 2015 is de begane grond intern gerenoveerd. - Unieke en royale woning met karakter én moderne luxe. - De woning is verdeeld over het de begane grond, eerste en tweede verdieping. - De woning is voorzien van 2 badkamers, 3 toiletten en 3 slaap-/ werk-/hobbykamers. - Een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de 2e verdieping. - Op de begane grond is een mooie lichtgrijze epoxy PU (polyurethaan) gietvloer met vloerverwarming. - Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels houten kozijnen en deels kunststof. - De kozijnen van de drie videramen achterzijde zijn recent (eind 2025) geschilderd. - Riant dakterras, voorzien van opbouw, wateraansluiting, bergruimte, elektra en plek voor meerdere zithoeken. - Vanaf het dakterras is er prachtig uitzicht. - Perceel gelegen op 93 m² eigen grond. - Kindvriendelijke buurt, nabij winkels, parken, horeca, OV en het centrum van Rotterdam. - Goede bereikbaarheid met de auto, de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing gezien het bouwjaar. OPLEVERING: In goed overleg, kan spoedig. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.