Ir directamente al contenido
Logotipo de Metz Real Estate

Rodezand 3 E 12

3011AM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 8.415

Galería de fotos

Rodezand 3 E 12 Rotterdam
Foto 11
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

YES. Dit is ‘m. Wonen in POST - hét nieuwe icoon aan de Coolsingel - op de 24e verdieping met uitzicht waar je elke dag stil van wordt. Een stijlvol 3-kamerappartement van ca. 87 m², nieuw, eerste bewoning, energielabel A en helemaal klaar voor een eerste eigenaar die geen concessies doet. Wonen alsof je permanent incheckt in een vijfsterrenhotel. POST is een internationaal gelauwerd woonicoon, ontworpen door de gerenommeerde architect Eran Chen (ODA Architecture, New York). Hier komen architectuur, comfort en stadse grandeur samen. Het monumentale voormalige postkantoor is naadloos verbonden met een elegante, moderne woontoren en dat voel je in alles: de entree, de sfeer, het niveau. Het appartement is ontworpen met oog voor luxe en functionaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een spectaculair panorama over de skyline van Rotterdam. Hoogwaardige materialen, verfijnde afwerking en een slimme indeling maken dit een woning die direct goed voelt: ruim, rustig en uitzonderlijk stijlvol. POST biedt bovendien méér dan wonen. In het monumentale deel van het complex vind je hoogwaardige horeca, retail en een vijfsterrenhotel. Optioneel maak je gebruik van hotelservices. Ideaal wanneer je houdt van comfort, gemak en kwaliteit, zonder gedoe. De locatie aan de Coolsingel is ongeëvenaard. Winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots liggen letterlijk om de hoek, waaronder de Koopgoot, Lijnbaan en Oude Binnenweg. Rotterdam Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand, en met tram en metro voor de deur is de stad volledig van jou. Ook met de auto is dit een perfecte uitvalsbasis: binnen enkele minuten bereik je de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda. Parkeervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en dankzij het uitgebreide fietsnetwerk zijn alle populaire wijken eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de monumentale entree betreed je de indrukwekkende centrale hal van het voormalige Postkantoor. De grandeur en historie van het gebouw zijn direct voelbaar en vormen een stijlvolle ontvangst voor bewoners en gasten. 24e verdieping Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met toegang tot de diverse woonvertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet met fontein. Aan de rechterzijde vind je de inpandige berging met de WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer biedt een weids uitzicht over de stad en staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Vanuit het woon- en eetgedeelte is er toegang tot het balkon. Hier geniet je op grote hoogte van de buitenlucht, het uitzicht en de levendige skyline. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje bij zonsondergang. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide comfortabel van formaat en veelzijdig in te richten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024; - Eerste bewoning; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - WKO-installatie, vloerverwarming én -koeling; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 63,13; - Optioneel gebruik van hotelservices van het vijfsterrenhotel binnen POST; - Oplevering medio Q3 2026. Let op: dit appartement wordt Q3 dit jaar opgeleverd. Bij interesse nemen wij graag persoonlijk contact met u op om een afspraak te maken op ons kantoor, waar wij het project en de woning uitgebreid toelichten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
24e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
267 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.