Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Rotterdamse Rijweg 7 B

3043BE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Rotterdamse Rijweg 7 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP - Rotterdamse Rijweg 7a - In dit unieke statige (vrijstaande) gebouw betaande uit 2 appartementen, vind je deze beneden woning van maar liefst 176 m2 woonoppervlak, met tuin, berging en garage in de historische dorpskern van Overschie. Ligging en functie De Rotterdamse Rijweg is een van Rotterdams' mooiste lanen met prachtige vrijstaande villa's en veel groen. De historie gaat terug naar eind 19e eeuw, toen de paardentram nog de verbinding was met Rotterdam. De eerste functie van het gebouw was boerderij en men had er een flink landgoed bij vanaf waar nu de Prins Mauritssingel ligt en de Rotterdamse Schie. Daarna is er een postkantoor in gevestigd. Na het postkantoor is er in 1982 een bedrijfsfunctie aan gegeven en in 2017 werd het verkocht aan de huidige eigenaar die er, na een grondige renovatie inclusief funderingsherstel en herindeling, weer een woonfunctie van maakte, met 2 appartementsrechten en er ook zelf is gaan werken & wonen. Indeling: Na een grondige renovatie en herindeling, inclusief funderingsherstel, zijn na de splitsing hier een tweetal forse woningen uit ontstaan. Er is prachtige voordeur waarachter je het voorportaal betreedt met hardstenen vloer. Rechts via de eigen voordeur sta je direct in de living. De heerlijke hoge plafonds van ruim 3 meter hoog, de hoge raampartijen met nieuwe kozijnen in de oude stijl met HR beglazing, geven niet alleen een gevoel van ruimte maar ook van de grandeur van weleer. Je kunt via de gang verder alle vertrekken bereiken, maar er is ook toegang tot de naast gelegen (slaap/lounge/werk)kamer die grenst aan de woonkamer middels glas in loods schuifdeuren. Naast deze kamer is de master-bedroom gelegen. Hier vind je een authentiek erker, ook weer met de hoge raampartij; men heeft hier tevens flink veel kastruimte gecreëerd. Terug naar het begin van de hal met aan de linkerzijde het toilet, ernaast de moderne ruime badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en de dubbele wastafel. Naast de badkamer een praktische wasruimte waar wasmachine, droger en de nodige kastruimte hun plek hebben. Dan....naast de wasruimte vind je een bijzondere berging/provisie ruimte die je echt zelf moet komen bekijken. Het achterste vertrek beslaat de riante woonkeuken, woning breed, met ook hier weer veel daglicht, waar je heerlijk kunt koken op het forse kook/spoeleiland inclusief een separate koud gefilterde waterkraan, met een extra keukenmeubel tegen de wand, waarin een stoom en hete lucht oven zijn geplaatst. Een heerlijke plek om met familie en vrienden te genieten van een mooi glas wijn en zelf bereide gerechten. De woonkeuken grenst tevens aan de achtertuin die je bereikt via een halletje waar je links nog een bijkeuken hebt voordat je tuin in loopt. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een grote berging met forse zolder waarvoor je naast bergruimte nog allerlei andere functionaliteiten kunt verzinnen. Naast de berging ligt de garage. De huidige eigenaren gebruiken die alleen als berg-& stallingsruimte. Er zijn openslaande deuren aan de achterzijde van de tuin die het mogelijk maken met een voertuig te komen en te gaan van/naar de garage. Er is een mandeur aan de voorzijde van de zijtuin waardoor je de straatzijde eenvoudig bereikt. Kom de sfeer en kwaliteit van dit unieke pand zelf voelen en bekijken, wij leiden je graag rond! Goed om te weten: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar eind 19e eeuw (volgens eigen onderzoek- BAG 1935) - Energielabel A - Geheel gerenoveerd en heringedeeld in 2017 - Vloerverwarming in woonkeuken, badkamer en toilet. - Nieuwe kozijnen in oude stijl met HR glas - Fundering herstel in 2017 - 176 m2 woonoppervlak - Privé garage en berging - Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer op loop of fietsafstand - In het groene Delfland en de Ackerdijkse Plassen kun je heerlijk recreëren en sporten - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen m.b.t. het bouwjaar - VVE is opgericht, ingeschreven KVK en verzekerd; er is geen reservefonds omdat de verkoper beide panden in eigendom heeft en bewoont. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* ***VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.***

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
41 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3043

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.