Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

's-Gravendijkwal 152 E

3015CD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

's-Gravendijkwal 152 E Rotterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van een ruim appartement waar sfeer en comfort perfect samenkomen? Dan is deze instapklare 3/4-kamer woning van maar liefst 116 m2 echt een bezichtiging waard! Gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw geniet je hier van een royale woonkamer, een luxe keuken, een heerlijk zonnig balkon, veel licht en volop opbergruimte (waaronder een separate berging). En alsof dat nog niet genoeg is, woon je ook nog eens op steenworp afstand van het bruisende centrum. De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een bruisende buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, dynamisch en uitnodigend. De twee bekendste winkelstraten zijn de Nieuwe Binnenweg en de West-Kruiskade, welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken met veel bijzondere winkels en (nieuwe) horecagelegenheden waaronder Jordy's Bakery, Le Petitjean en natuurlijk Koekela! Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw De Doelen, de Pathé-bioscoop, de Kino-bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verderop en bieden diverse culturele activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Bus, metro en tramhaltes liggen op loopafstand van de woning. Daarnaast bereik je op op- of fietsafstand het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen! Indeling Begane grond: Entree met afgesloten portiek, bellentableau, toegang tot de bergingen, lift en trapopgang naar de 4e verdieping. 4e etage: De ruime hal en entree (met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping) zorgen voor een luxe onthaal in de woning. De woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prachtige lichtinval door de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. Het eetgedeelte (dat vroeger een 3e slaapkamer is geweest) wordt optisch gescheiden van het woongedeelte middels fraaie vaste kasten. De hal, woonkamer en eetkamer beschikken over een mooie visgraat parketvloer, wat zorgt voor een authentieke sfeer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een inpandig balkon dat momenteel gebruikt wordt als opbergruimte. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde, is zeer ruim van formaat (voormalig keuken plus slaapkamer) en beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, afzuiging, Quooker, dubbele (combi)oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Door de ruime opzet is er voldoende opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon, waar je een heerlijke zithoek kunt creëren met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel nog een thuiswerkplek. De 2e slaapkamer is zeer geschikt als kinderkamer, home-office of bijvoorbeeld een walk-in-closet. Het separate toilet en de nette badkamer zijn centraal gelegen en de badkamer is voorzien van een recent vernieuwde inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tevens beschikt de woning over een aparte was- en opbergruimte gelegen aan de centrale hal naast de keuken. Berging: Behorende bij het appartement is een riante berging van circa 13 m2. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1940 • Woonoppervlakte circa 116 m2 • Inhoud circa 382 m3 •.Ruime externe berging van 13 m2 •.Eigen grond • Gelegen op topetage (geen bovenburen) • Verwarming en warm water middels stadsverwarming •.Moderne gietvloer in de keuken, badkamer toilet en slaapkamers •.Er is een lift aanwezig • Gemeentelijk Monument (Gebouw Tunnelzicht is van de hand van J.P.L Hendriks) • Voorzien van dubbele beglazing (alleen in de loggia aan de binnenzijde van de woning grenzend aan het trappenhuis zit een enkelglasplaat) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €247,- per maand (plus € 189,- voorschot stookkosten) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,21%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3015

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.