Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
's-Gravendijkwal 160 B
3015CE Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 4.792
Galería de fotos
Descripción
HOEKAPPARTEMENT | 120 M² WOONOPPERVLAKTE | TWEE SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Welkom aan de ’s-Gravendijkwal 160-A, een ruim en modern hoekappartement op de begane grond, gelegen op een centrale en levendige locatie in Rotterdam. Deze woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met een hoogwaardig afwerkingsniveau en moderne voorzieningen. Met circa 120 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer en slimme techniek is dit een woning die direct klaar is voor comfortabel stads wonen. De ligging is ideaal voor wie graag midden in de stad woont, maar ook waarde hecht aan gemak, bereikbaarheid en comfort. Op loopafstand bevinden zich het stadscentrum, het Depot Boijmans Van Beuningen, Het Park, de Maas en diverse gezellige winkels, restaurants en cafés aan onder meer de Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Metrostation Dijkzigt ligt op korte afstand en ook diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor zijn zowel het centrum als andere delen van Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via het verzorgde portiek bereikt u de entree van het appartement. De woning is gelegen op de begane grond, wat zorgt voor prettig en toegankelijk wooncomfort. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar wonen, koken en dineren op een natuurlijke manier samenkomen. De woonkamer heeft een ruim en sfeervol karakter en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Een bijzonder sfeerelement in de woonkamer is de vrijstaande designhoutkachel. Deze vormt een stijlvolle blikvanger in de ruimte en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De moderne keuken is in 2025 geplaatst en uitgevoerd met oog voor detail, hoogwaardige afwerking en een praktische indeling. De keuken beschikt onder meer over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker met bruisfunctie. Hierdoor is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder compleet en comfortabel in dagelijks gebruik. Een belangrijk pluspunt van de woning is het hoge comfortniveau. De woning is voorzien van domotica, waarmee diverse functies slim en eenvoudig kunnen worden aangestuurd. Daarnaast beschikt de woning over balansventilatie en topkoeling. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Via de hal zijn de badkamer, het separate toilet en de twee ruime slaapkamers bereikbaar. De badkamer is in 2026 vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche met verstelbare douchekop. De afwerking is stijlvol en eigentijds, waardoor de badkamer perfect aansluit bij het comfortniveau van de rest van de woning. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en heeft met ruim 16 m² een royaal formaat. Deze kamer is uitstekend geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van de hal en is met meer dan 14 m² eveneens verrassend ruim. Vanuit deze slaapkamer is een royale inloopkamer bereikbaar, die momenteel is ingericht als luxe inloopkast. Daarnaast beschikt deze ruimte over een extra vaste opbergkast, waardoor er bijzonder veel praktische bergruimte aanwezig is. Dit maakt de kamer zeer geschikt als comfortabele slaapkamer met uitgebreide kastruimte, maar bijvoorbeeld ook als combinatie van slaapkamer, kleedruimte en werkplek. Tussen beide slaapkamers bevindt zich het separate toilet. Ook deze ruimte is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer, waardoor een rustig en harmonieus geheel ontstaat. Berging In de onderbouw beschikt de woning over een ruime dubbele berging. De bergingen liggen naast elkaar en bieden veel praktische ruimte voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen, gereedschap of andere eigendommen. Oplevering: In overleg, indicatie november 2026 Bijzonderheden - Eigen grond; - Circa 120 m² woonoppervlakte; - Hoekappartement op de begane grond; - Twee ruime slaapkamers; - Royale inloopkast aansluitend aan de tweede slaapkamer; - Moderne keuken, geplaatst in 2025; - Voorzien van domotica; - Balansventilatie aanwezig; - Topkoeling aanwezig; - Vrijstaande designhoutkachel in de woonkamer; - Ruime dubbele berging in de onderbouw; - Veel voorzieningen in de directe omgeving - Badkamer en toilet vernieuwd in 2026; - VvE-bijdrage: € 128 per maand. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,21%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Contenido
- 396 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1940
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Características adicionales
- Airconditioning
- balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Frans Halssingel 7 A
3055ZP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Delfgaauwstraat 23 B
3037LG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.130/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kastanjesingel 98 C
3053HP Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noordsingel 30 C
3032BD Rotterdam
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gordelweg 48 C
3037AE Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
