Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Schepenstraat 105 B 01

3039NE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 5.860

Galería de fotos

Schepenstraat 105 B 01 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de gewilde Schepenstraat in de wijk Blijdorp vind je deze jaren ’30 benedenwoning met riante woonkamer en-suite, open keuken, maar liefst vier slaapkamers, luxe badkamer en diepe, heerlijke ruime achtertuin. Opvallend is de prachtige lichtinval, zowel aan de voor- als achterzijde. De vele authentieke details geven de woning extra veel charme. Dit alles, gecombineerd met een energielabel B, maakt dit de ideale woning. Blijdorp is een van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam. Deze charmante stadswijk combineert een rustige, groene woonomgeving met de dynamiek van het stadscentrum op loopafstand. Kenmerkend zijn de statige lanen, het vele groen en de karakteristieke jaren ’30-architectuur. De wijk is rijk aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige buurtwinkels op loopafstand. Ook op culinair gebied is er genoeg te ontdekken: hippe koffietentjes en restaurants. Sportievelingen kunnen terecht in het Vroesenpark – dé groene hotspot van de wijk – ideaal voor een wandeling, picknick of een rondje joggen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en yogastudio’s in de directe omgeving. Er zijn goede scholen en kinderdagverblijven in de buurt, evenals speeltuinen. Ook Diergaarde Blijdorp, een van de mooiste dierentuinen van Nederland, ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station bevindt zich op korte afstand en met de metro, tram of fiets ben je zó in het hart van de stad. De snelwegen A13 en A20 zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime entree, gang en toilet. De woonkamer is een ware eyecatcher: een lichte, royale leefruimte met prachtige houten vloer, originele en-suite schuifdeuren met facetgeslepen glas en traditionele inbouwkasten. Eén van deze kasten biedt tevens ruimte aan de cv-ketel. In de gezellige voorkamer zorgt de ingebouwde gashaard in de gemoderniseerde schouw voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, die thans als kantoor wordt gebruikt. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Centraal staat een kook- en spoeleiland, omringd door veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat, combi oven/stoomoven, combi oven/magnetron en afwasmachine. In de schouw in de eetkamer is een wijnklimaatkast geïntegreerd. Daarnaast is er een praktische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, én extra bergruimte. De achtergevel is voorzien van grote raampartijen, waardoor er een optimale lichtinval is en een leuk uitzicht op de tuin. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via een stoere trap met betonlook en biedt een aangename plafondhoogte, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. Via de gang is de moderne en ruime badkamer te bereiken. Deze is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met stijlvol eikenhouten meubel en een toilet. Er is een grote berging aanwezig, die zich uitstekend leent als inloopkast of extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2, aan de voorzijde ligt slaapkamer 4, en daartussenin een multifunctionele derde (slaap)kamer, die ook uitstekend kan dienen als werkkamer of walk-in closet. Deze tussenkamer is toegankelijk vanuit zowel de gang als slaapkamer 4. De gang is voorzien van praktische, op maat gemaakte inbouwkasten die zorgen voor extra bergruimte en een strak afgewerkt geheel. Tuin De tuin is recent opnieuw aangelegd en door de diepte is er de gehele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een praktische berging, ideaal voor het opslaan van onder andere tuingereedschap. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Energielabel B - Woonoppervlakte 122 m² - Gelegen op eigen grond - Op loopafstand van alle voorzieningen - Royale, recent nieuw aangelegde tuin - Extra brede stoep aan de voorzijde met gezamenlijke voortuin in eigen beheer - Verwarming en warm water middels HR-cv-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2013) - Voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de glas-in-lood bovenramen) - Sfeervolle gashaard - Beschermd stadsgezicht - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 75,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
395 m³
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.