Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Schepenstraat 105 B 01

3039NE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarskantoor Langejan

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 5.860

Photo Gallery

Schepenstraat 105 B 01 Rotterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de gewilde Schepenstraat in de wijk Blijdorp vind je deze jaren ’30 benedenwoning met riante woonkamer en-suite, open keuken, maar liefst vier slaapkamers, luxe badkamer en diepe, heerlijke ruime achtertuin. Opvallend is de prachtige lichtinval, zowel aan de voor- als achterzijde. De vele authentieke details geven de woning extra veel charme. Dit alles, gecombineerd met een energielabel B, maakt dit de ideale woning. Blijdorp is een van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam. Deze charmante stadswijk combineert een rustige, groene woonomgeving met de dynamiek van het stadscentrum op loopafstand. Kenmerkend zijn de statige lanen, het vele groen en de karakteristieke jaren ’30-architectuur. De wijk is rijk aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige buurtwinkels op loopafstand. Ook op culinair gebied is er genoeg te ontdekken: hippe koffietentjes en restaurants. Sportievelingen kunnen terecht in het Vroesenpark – dé groene hotspot van de wijk – ideaal voor een wandeling, picknick of een rondje joggen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en yogastudio’s in de directe omgeving. Er zijn goede scholen en kinderdagverblijven in de buurt, evenals speeltuinen. Ook Diergaarde Blijdorp, een van de mooiste dierentuinen van Nederland, ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station bevindt zich op korte afstand en met de metro, tram of fiets ben je zó in het hart van de stad. De snelwegen A13 en A20 zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime entree, gang en toilet. De woonkamer is een ware eyecatcher: een lichte, royale leefruimte met prachtige houten vloer, originele en-suite schuifdeuren met facetgeslepen glas en traditionele inbouwkasten. Eén van deze kasten biedt tevens ruimte aan de cv-ketel. In de gezellige voorkamer zorgt de ingebouwde gashaard in de gemoderniseerde schouw voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, die thans als kantoor wordt gebruikt. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Centraal staat een kook- en spoeleiland, omringd door veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat, combi oven/stoomoven, combi oven/magnetron en afwasmachine. In de schouw in de eetkamer is een wijnklimaatkast geïntegreerd. Daarnaast is er een praktische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, én extra bergruimte. De achtergevel is voorzien van grote raampartijen, waardoor er een optimale lichtinval is en een leuk uitzicht op de tuin. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via een stoere trap met betonlook en biedt een aangename plafondhoogte, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. Via de gang is de moderne en ruime badkamer te bereiken. Deze is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met stijlvol eikenhouten meubel en een toilet. Er is een grote berging aanwezig, die zich uitstekend leent als inloopkast of extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2, aan de voorzijde ligt slaapkamer 4, en daartussenin een multifunctionele derde (slaap)kamer, die ook uitstekend kan dienen als werkkamer of walk-in closet. Deze tussenkamer is toegankelijk vanuit zowel de gang als slaapkamer 4. De gang is voorzien van praktische, op maat gemaakte inbouwkasten die zorgen voor extra bergruimte en een strak afgewerkt geheel. Tuin De tuin is recent opnieuw aangelegd en door de diepte is er de gehele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een praktische berging, ideaal voor het opslaan van onder andere tuingereedschap. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Energielabel B - Woonoppervlakte 122 m² - Gelegen op eigen grond - Op loopafstand van alle voorzieningen - Royale, recent nieuw aangelegde tuin - Extra brede stoep aan de voorzijde met gezamenlijke voortuin in eigen beheer - Verwarming en warm water middels HR-cv-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2013) - Voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de glas-in-lood bovenramen) - Sfeervolle gashaard - Beschermd stadsgezicht - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 75,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
395 m³
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.