Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kleef NVM Makelaars

Schietbaanlaan 91 A

3021LG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Schietbaanlaan 91 A Rotterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de karakteristieke, groene lanen van Rotterdam-West ligt deze ruime dubbele benedenwoning met een circa 7,5 meter diepe achtertuin. De woning aan de Schietbaanlaan 91 beschikt over circa 108 m² woonoppervlakte en is verdeeld over de begane grond, de beletage en het souterrain. De woning combineert ruimte en licht met een praktische indeling en meerdere slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B. De Schietbaanlaan is een geliefde straat in de wijk Middelland en staat bekend om haar brede opzet, statige bebouwing en groene uitstraling. De wijk biedt een fijne balans tussen levendigheid en rust. Op korte afstand liggen de gezellige Nieuwe Binnenweg, Vierambachtstraat en de Middellandstraten waar diverse restaurants, cafés, speciaalzaken en buurtwinkels te vinden zijn. Ook voor ontspanning in het groen zijn er volop mogelijkheden met onder andere het Heemraadspark en Het Park in de nabijheid. Daarnaast zijn het stadscentrum en Rotterdam Centraal Station eenvoudig bereikbaar en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch midden in het stedelijke leven van Rotterdam. Indeling Begane grond Entree met centrale hal en trapopgang naar de eerste woonlaag waar zich de voordeur van de woning bevindt. 1e verdieping (beletage) Overloop met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de overloop toegang tot de royale doorgebroken woonkamer van circa 12,11 x 3,28 meter. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval en ontstaat een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van circa 2,80 x 1,82 meter, voorzien van diverse apparatuur. Souterrain Gang met toegang tot de verschillende vertrekken. Gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel in wandmeubel (circa 1,98 x 0,84 meter). Er is tevens ruimte om een grotere badkamer te realiseren, zie optionele plattegrond. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (circa 6,01 x 3,11 meter) met schouw. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 5,85 x 3,11 meter). Achterzijkamer (circa 3,16 x 1,77 meter) met deur naar de tuin, voorzien van een kastenwand en de opstelplaats van de verwarmingsinstallatie. De verdieping is afgewerkt met een wit eiken vinyl vloer. Achtertuin De circa 7,5 meter diepe achtertuin vormt een fijne plek om buiten te zitten. Tijdens de warmere maanden is het hier heerlijk genieten van de zon en de rust, terwijl u toch midden in de stad woont. Bijzonderheden: - bouwjaar 1907, 2017 gerenoveerd - afgekochte erfpachtgrond tot en met 9 februari 2065. (Het erfpachtcontract loopt tot 31-12-2093) - Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de erfpacht geldt een bedrag van € 2.000,00 - verwarming en warmwatervoorziening: cv gasinstallatie - woonverdieping voorzien van airconditioning - positief funderingsonderzoek uit 2012 - energielabel (B) - V.v.E. in eigen beheer, bijdrage € 120,- per maand - geheel voorzien kunststof kozijnen met horren en HR++glas - het gehele dak is in mei 2025 vervangen. - volledige gevelrenovatie voor en achter in 2017 - optionele plattegrond van het souterrain met een ruimere badkamer toegevoegd - Artist impressies van keuken en badkamer - levering in overleg Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
352 m³
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.