Jump to content
Logo of Van Kleef NVM Makelaars

Schietbaanlaan 91 A

3021LG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Schietbaanlaan 91 A Rotterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de karakteristieke, groene lanen van Rotterdam-West ligt deze ruime dubbele benedenwoning met een circa 7,5 meter diepe achtertuin. De woning aan de Schietbaanlaan 91 beschikt over circa 108 m² woonoppervlakte en is verdeeld over de begane grond, de beletage en het souterrain. De woning combineert ruimte en licht met een praktische indeling en meerdere slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B. De Schietbaanlaan is een geliefde straat in de wijk Middelland en staat bekend om haar brede opzet, statige bebouwing en groene uitstraling. De wijk biedt een fijne balans tussen levendigheid en rust. Op korte afstand liggen de gezellige Nieuwe Binnenweg, Vierambachtstraat en de Middellandstraten waar diverse restaurants, cafés, speciaalzaken en buurtwinkels te vinden zijn. Ook voor ontspanning in het groen zijn er volop mogelijkheden met onder andere het Heemraadspark en Het Park in de nabijheid. Daarnaast zijn het stadscentrum en Rotterdam Centraal Station eenvoudig bereikbaar en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch midden in het stedelijke leven van Rotterdam. Indeling Begane grond Entree met centrale hal en trapopgang naar de eerste woonlaag waar zich de voordeur van de woning bevindt. 1e verdieping (beletage) Overloop met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de overloop toegang tot de royale doorgebroken woonkamer van circa 12,11 x 3,28 meter. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval en ontstaat een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van circa 2,80 x 1,82 meter, voorzien van diverse apparatuur. Souterrain Gang met toegang tot de verschillende vertrekken. Gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel in wandmeubel (circa 1,98 x 0,84 meter). Er is tevens ruimte om een grotere badkamer te realiseren, zie optionele plattegrond. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (circa 6,01 x 3,11 meter) met schouw. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 5,85 x 3,11 meter). Achterzijkamer (circa 3,16 x 1,77 meter) met deur naar de tuin, voorzien van een kastenwand en de opstelplaats van de verwarmingsinstallatie. De verdieping is afgewerkt met een wit eiken vinyl vloer. Achtertuin De circa 7,5 meter diepe achtertuin vormt een fijne plek om buiten te zitten. Tijdens de warmere maanden is het hier heerlijk genieten van de zon en de rust, terwijl u toch midden in de stad woont. Bijzonderheden: - bouwjaar 1907, 2017 gerenoveerd - afgekochte erfpachtgrond tot en met 9 februari 2065. (Het erfpachtcontract loopt tot 31-12-2093) - Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de erfpacht geldt een bedrag van € 2.000,00 - verwarming en warmwatervoorziening: cv gasinstallatie - woonverdieping voorzien van airconditioning - positief funderingsonderzoek uit 2012 - energielabel (B) - V.v.E. in eigen beheer, bijdrage € 120,- per maand - geheel voorzien kunststof kozijnen met horren en HR++glas - het gehele dak is in mei 2025 vervangen. - volledige gevelrenovatie voor en achter in 2017 - optionele plattegrond van het souterrain met een ruimere badkamer toegevoegd - Artist impressies van keuken en badkamer - levering in overleg Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
352 m³
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.