Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Schieweg 7 A 03

3038AB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 3.679

Galería de fotos

Schieweg 7 A 03 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Rotterdam Centrum – Bergpolder Op zoek naar een licht, ruim en super centraal gelegen bovenhuis? Dan is dit pareltje in het geliefde Bergpolder écht iets voor jou! Op een fantastische locatie, aan een gezellig verbreed pleintje op de hoek van de Bergweg en Walenburgerweg, vind je dit sfeervolle bovenhuis van ca. 81 m², verdeeld over de 2e en halve 4e etage, met een heerlijk balkon op het zuidoosten. En het mooiste? Het centrum van Rotterdam én Centraal Station liggen op nog geen 7 minuten lopen! Wonen met ruimte, licht en mogelijkheden. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Met een energielabel C en gelegen op eigen grond woon je hier comfortabel én zorgeloos. Uniek is de royale extra studio/slaapkamer op de halve 4e verdieping, bereikbaar via een externe trap. Deze afgesloten ruimte heeft een prachtige hoge nok, fraaie balkenstructuur én een eigen pantry — perfect als master bedroom, werkstudio of zelfs voor dubbele bewoning! LET OP: Unieke kans voor wie ruimte zoekt met samenhang: twee bovenhuizen met gedeelde entree en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Schieweg 7A03 staat ook te koop. Dit biedt gelegenheid om een volledig 3 laags bovenhuis te kopen met meer dan voldoende ruimte voor een meerpersoonshuishouden! Een zeldzame en veelzijdige mogelijkheid: twee bovenhuizen boven elkaar, beide in eigendom van dezelfde eigenaar, met één gezamenlijke entree. De gezamenlijke entree zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen beide woningen en maakt het dagelijks gebruik praktisch en overzichtelijk. Deze combinatie maakt het geheel bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar extra ruimte met samenhang, zonder concessies te doen aan privacy. De woningen zijn afzonderlijk te gebruiken én afzonderlijk te koop, maar vormen samen een uitzonderlijk interessante optie voor wie flexibel wil wonen of werken. Ideaal voor meerdere woonvormen Dankzij de ligging boven elkaar en de gedeelde opgang is deze combinatie zeer geschikt voor: •samengestelde gezinnen die samen willen wonen met een duidelijke verdeling van leefruimtes •ouders en volwassen kinderen •wonen en werken combineren, zoals een kantoor, praktijk of atelier aan huis •kopers die toekomstgericht denken en op termijn willen samenvoegen Flexibel nu, waardevol voor later. De woningen kunnen direct afzonderlijk worden bewoond, maar bieden samen de mogelijkheid tot een ruim, meerlaags bovenhuis met verschillende zones voor wonen, slapen en werken. Een indeling die meegroeit met veranderende woonwensen en levensfases. •Twee bovenhuizen boven elkaar •Zelfde eigenaar •Gedeelde entree • Afzonderlijk te koop •Zeer geschikt voor samengesteld gezin of wonen/werken •Centrale ligging nabij centrum en OV •Unieke en toekomstgerichte woonoplossing Eventuele mogelijkheden tot gezamenlijk gebruik, samenvoeging, interne verbinding of wijziging van de huidige indeling en/of bestemming zijn uitsluitend ter beoordeling van koper en onder voorbehoud van toestemming van de Vereniging van Eigenaars en bevoegde instanties, waaronder de gemeente. Verkoper en makelaar doen geen toezeggingen met betrekking tot bouwkundige, juridische of planologische mogelijkheden. Koper wordt geadviseerd zich hierover zelfstandig te laten informeren. Rotterdam City Centre – Bergpolder Looking for a bright, spacious and perfectly located upper-level apartment? Then this gem in the popular Bergpolder district is exactly what you’re looking for! Situated in a fantastic location on a charming widened square at the corner of Bergweg and Walenburgerweg, this attractive apartment of approx. 81 m² is spread over the second and half of the fourth floor and features a lovely southeast-facing balcony. Best of all — Rotterdam’s city centre and Central Station are less than a 7-minute walk away! Living with space, light and endless possibilities The apartment is part of a well-maintained complex and is fully equipped with uPVC window frames and double glazing. With an energy label C and located on freehold land, you’ll enjoy comfortable and worry-free living. A real highlight is the generous additional studio/bedroom on the half of the fourth floor, accessible via an external staircase. This private space boasts a beautiful high ceiling, charming exposed beams and its own pantry — perfect as a master bedroom, home office, creative studio or even for dual living! PLEASE NOTE: A unique opportunity for those seeking space with connection: two upper-floor apartments with a shared entrance and versatile usage possibilities. Schieweg 7A03 is also for sale. This offers the chance to purchase a full three-storey upper-floor home with more than enough space for a multi-person household! A rare and versatile opportunity: two upper-floor apartments stacked on top of each other, both owned by the same owner, with one shared entrance. The shared entrance creates a natural connection between both homes and makes daily use practical and convenient. This combination is particularly suitable for buyers looking for extra space with cohesion, without compromising on privacy. The apartments can be used separately and are also offered for sale individually, but together they form an exceptionally attractive option for those who wish to live or work flexibly. Ideal for various living arrangements Thanks to their layout above one another and the shared entrance, this combination is very suitable for: • blended families who want to live together with a clear division of living spaces • parents and adult children • combining living and working, such as a home office, practice or studio • buyers who think ahead and may wish to merge the properties in the future Flexible now, valuable for the future. The apartments can be occupied separately right away, but together offer the possibility of creating a spacious multi-level upper-floor home with different zones for living, sleeping and working — a layout that grows with changing housing needs and life stages. Features: • Two upper-floor apartments stacked above each other • Same owner • Shared entrance • Offered for sale separately • Highly suitable for blended families or living/working combinations • Central location close to city centre and public transport • Unique and future-oriented housing solution Any potential options for joint use, merging, internal connection or changes to the current layout and/or zoning are solely subject to the buyer’s own investigation and the approval of the Homeowners Association and relevant authorities, including the municipality. The seller and real estate agent make no guarantees regarding constructional, legal or planning possibilities. Buyers are advised to obtain independent information on these matters. ------------------------------------------------- Echt een toplocatie in bruisend Bergpolder! Bergpolder grenst direct aan het stadscentrum én het hippe Oude Noorden met zijn leuke boetieks, restaurants en hotspots. Ook groen is dichtbij: het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Plas liggen allemaal in de buurt. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Centraal station op slechts 4 minuten fietsafstand en de winkels aan Eudokiaplein (inclusief 2 supermarkten) op slechts 3 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met trappenhuis. 2e verdieping: Entree/hal met toilet. Zeer royale en lichte woonkamer (ca. 10.80 x 3.70 m) met hoge plafonds, laminaatvloer en grote raampartijen aan beide zijden — volop licht en een leuk vrij uitzicht. Nette, eenvoudige keuken aan de achterzijde met cv-opstelling, gascomfort, wasmachine-aansluiting en toegang tot het zonnige balkon. Tussenhal met geheel betegelde doucheruimte voorzien van inloopdouche. Slaapkamer I ca. 3.15 x 1.90 m. Halve 4e verdieping: Via het trappenhuis bereikbare, zeer royale afgesloten studio/slaapkamer II (ca. 5.55 x 5.50 m) met hoge nok, fraaie balken en een aparte pantry. Bijzonderheden - Waanzinnig leuk, ruim en licht bovenhuis op toplocatie - Grote extra studio/slaapkamer met pantry - Balkon op het zuidoosten - Goed onderhouden complex (VvE met 3 appartementen) - VvE-bijdrage: €120,- per maand - Kunststof kozijnen + dubbele beglazing - CV-combiketel voor verwarming en warm water - Energielabel C - Eigen grond - Openbaar parkeren met vergunning (ca. €11,- per maand) Woonoppervlakte: ca. 81 m² Inhoud: ca. 256 m³ Bouwjaar: 1928

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.